灃西|黃金周探盤(pán)城市周邊熱盤(pán)不熱 主城區(qū)人氣回歸明顯
編者按：國(guó)慶黃金周是“金九銀十”的重要節(jié)點(diǎn)，在樓市限價(jià)依舊、房?jī)r(jià)明跌暗漲、銀行信貸縮緊等一系列的背景下，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者對(duì)西安新房市場(chǎng)有著怎樣的期待，購(gòu)房者是積極入市還是持續(xù)觀望？開(kāi)發(fā)商有推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠嗎？市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)哪些值得關(guān)注的現(xiàn)象？樂(lè)居國(guó)慶策劃“黃金周區(qū)域探盤(pán)”大行動(dòng)，實(shí)地走訪樓盤(pán)案場(chǎng)，直擊西安最真實(shí)的樓市情況。
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及走訪，大部分此前熱銷(xiāo)的樓盤(pán)在十一黃金周都沒(méi)有安排大批量的新品上線或開(kāi)盤(pán)，西安市商品住房銷(xiāo)售公示平臺(tái)顯示，7天假期期間城六區(qū)及各開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)無(wú)熱銷(xiāo)樓盤(pán)線上登記，僅有添好大廈（添錦明居Ⅱ期）74套房源預(yù)計(jì)10月7日開(kāi)始登記，有鑒于此“金十”開(kāi)局遇冷幾乎已成定局。
黃金周期間西咸板塊人氣不足
10月1、2日，樂(lè)居小編分別到訪了西咸板塊灃東、灃西的部分樓盤(pán)，除吾悅濱河灣外，幾乎各處案場(chǎng)人氣表現(xiàn)均差強(qiáng)人意，雖然銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)十一黃金周推出了暖場(chǎng)和促銷(xiāo)活動(dòng)，但實(shí)際效果并不理想。
黃金周探盤(pán) | 西咸板塊案場(chǎng)繽紛活動(dòng) 三大樓盤(pán)上客量無(wú)明顯提升
近日，樂(lè)居小編針對(duì)主城區(qū)部分在售及新盤(pán)進(jìn)行了實(shí)地探盤(pán)，發(fā)現(xiàn)與此前差異較大的是人氣表現(xiàn)明顯提升。1-9月，樓市推貨重點(diǎn)一直集中在浐灞港務(wù)區(qū)、灃東、灃西幾處，主城區(qū)內(nèi)現(xiàn)售樓盤(pán)分布并不集中，且推貨量較少，難以形成區(qū)域吸引力，但在黃金周期間，部分購(gòu)房者的關(guān)注點(diǎn)已逐漸回歸。
黃金嘉賓置業(yè)顧問(wèn)接受采訪
黃金周黃金嘉境案場(chǎng)
黃金嘉境
位于蓮湖區(qū)環(huán)城西路與西站路向西300米，10月3日樂(lè)居小編到訪返現(xiàn)，案場(chǎng)人氣較旺，現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)咨詢(xún)的主要問(wèn)題集中在房貸、購(gòu)房資格上，根據(jù)了解，黃金嘉境
在9月26日開(kāi)盤(pán)選房之后，僅剩10幾套177㎡的戶(hù)型在售（小高層），后期項(xiàng)目還會(huì)推出兩棟小高層。案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)反饋，國(guó)慶節(jié)期間看房客戶(hù)一直不斷，雖然剩余房源不多，但客戶(hù)意向較強(qiáng)，后期成交的可能性很大，同時(shí)提醒鑒于目前案場(chǎng)剩余房源量較少，可供選擇的空間較小。
黃金周主城區(qū)人氣回暖
老城根·藍(lán)光雍錦世家
位于星火路與大興東路十字西北角的老城根·藍(lán)光雍錦世家
，作為主城區(qū)內(nèi)相對(duì)較少能夠保持持久人氣的在售樓盤(pán)，在黃金周期間人氣仍然較旺，置業(yè)顧問(wèn)反饋，假期頭兩天案場(chǎng)來(lái)訪量相對(duì)和平日保持一致，3日之后有明顯提升，目前項(xiàng)目樓棟已全部開(kāi)盤(pán)，40-120㎡戶(hù)型售賣(mài)較為火熱，其中106、109、120㎡僅剩個(gè)別樓層房源，142㎡四室兩廳兩衛(wèi)剩余10余套房源、191㎡戶(hù)型相對(duì)存量較大，還有約40套房源在售，參考均價(jià)17262.14元/㎡，直接到售樓部購(gòu)買(mǎi)即可。
老三屆·悅湖
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