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樓市|2022年上海房產稅稅率分界線已出爐！

春節樓市房貸

樓市|2022年上海房產稅稅率分界線已出爐！

上海2022年房產稅稅率分界線定了！
由此推得 ， 2022年上海新購住房房產稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場交易價格小于等于81948元 ， 每平方米市場交易價格大于81948元適用稅率暫定為0.6% 。 與2021年每平方米市場交易價格73482元相比 ， 提高11.52% 。

上海房產稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70% 。
2、稅率：實行0.4%～0.6%的差別化稅率 。 適用稅率暫定為0.6% ， 但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的 ， 稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除 。 合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和 。
因而 ， 上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
舉個例子 ， 假設有個三口之家的本市居民家庭 ， 本來有一套100平的住房自住 ， 新購了一套單價5萬 ， 100平的住房 ， 要交多少房產稅？
應稅面積=100+100-60×3=20㎡
新購房單價=50000元/㎡
稅率=0.4%
應納稅額
=20×50000×70%×0.4%
=2800元
上海市房產稅繳稅渠道
房產稅是每年都要交的 ， 在年底的時候交付當年的稅費 。
房產稅在取得房產證以后就要交 ， 如果是12月取得房產證 ， 那今年可以不用交 ， 往后推算一個月 。
凡逾期納稅的 ， 應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納 ， 其他征收點不再受理 。 稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金 。
【樓市|2022年上海房產稅稅率分界線已出爐！】對經催報催繳仍拒不納稅的 ， 稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理 。 同時 ， 根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系 。

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