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越來越少人買復(fù)式房？五大弊端太糟心 ， 剛需要特別注意！
復(fù)式公寓雙層的設(shè)計類似于別墅 ， 看上去高級上檔次 ， 也很有“小資情調(diào)”；而且實際使用面積是建筑面積的兩倍 ， 對于收入不高的年輕人來說 ， 等于是花小錢買了大房子 ， 可以說復(fù)式房就是專門為年輕人設(shè)計的 ， 過去復(fù)式房確實很受年輕人追捧 ， 但是現(xiàn)在愿意花錢買復(fù)式房的人卻越來越少了 ， 根據(jù)買過這類房的業(yè)主說 ， 復(fù)式房高端大氣是假象 ， 5大弊端影響居住體驗才是真的 。
第一 ， 層高低
普通商品房層高在2.8-3米之間 ， 而大多復(fù)式房雖然有買一層送一層的說法 ， 但它并不是真正意義的兩層 ， 而是把總層高4-5米的房子中間做了一個隔斷 ， 隔成了兩個相對獨立的空間 ， 拋去隔層的厚度后 ， 其實上下兩層的層高都很低 ， 居住起來很壓抑、擁擠 。 而且受戶型格局的限制 ， 有部分功能區(qū)長期照不到太陽 ， 甚至白天都需要開燈 。
第二 ， 房屋單價高
復(fù)式房喊著“買一層送一層”的口號 ， 但是羊毛出在羊身上 ， 最終買單的還是購房者 ， 復(fù)式房的單價遠高于平層 ， 而且復(fù)式由于增加了樓梯的設(shè)計 ， 實際還會浪費掉很大一部分面積 ， 計算下來復(fù)式的價格不比平層便宜多少 。 另外復(fù)式房大多是商住公寓性質(zhì)的 ， 物業(yè)水電的收費標(biāo)準(zhǔn)是住宅的兩倍 ， 通常復(fù)式公寓樓也不會通燃氣 ， 做飯只能用電 ， 或者去樓下的飯館吃 ， 也會增加生活成本 。
第三 ， 裝修難度大
毛坯復(fù)式房需要自己做隔斷 ， 隔斷后單層層高低、面積小 ， 工人要在本就不合理的空間內(nèi)裝修、改造 ， 工程量大施工難度高 ， 裝修的成本自然會上升 。 所以復(fù)式房雖然買的時候劃算 ， 但是將來從裝修到入住 ， 需要花費的成本很高 ， 買這種房子很不劃算 。
第四 ， 存在安全隱患
一方面復(fù)式房的隔斷材料存在隱患 ， 如果質(zhì)量不過關(guān)可能會引起斷裂的風(fēng)險；另一方面復(fù)式房肯定會有樓梯的設(shè)計 ， 如果樓梯設(shè)計過窄 ， 雖然節(jié)省了房屋面積 ， 但是會給使用者造成安全隱患 。 另外 ， 如果打掃過后樓梯還有殘留水分 ， 剛好有人經(jīng)過的話 ， 非常容易導(dǎo)致打滑進而從樓梯上滾落 ， 從而威脅到生命安全 。
第五 ， 房屋產(chǎn)權(quán)年限短
復(fù)式房一般是商住房 ， 房屋產(chǎn)權(quán)年限僅有40年 。 產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地時間算起的 ， 減去拿地后閑置以及施工的時間 ， 購房者拿到房子后 ， 就只有二三十年的使用年限 ， 目前公寓房產(chǎn)權(quán)到期后能否自動續(xù)期尚未有定論 ， 如果不能續(xù)期 ， 等于是花高價租了二三十年房子 ， 非常不劃算 。
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