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杭州|臺州樓市熱度上漲，椒江被低估，黃巖路橋做不到

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杭州|臺州樓市熱度上漲，椒江被低估，黃巖路橋做不到

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杭州|臺州樓市熱度上漲，椒江被低估，黃巖路橋做不到



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。
關注杭州房哥 ， 成為最會買房的人 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州上班 ， 老家是臺州的 ， 想在臺州椒江買房 ， 有投資價值嗎？
方特動漫主題園 ， 對椒江的房價有沒有影響？


回答：根據規劃 ， 臺州方特動漫主題園總投資30億元 ， 包含10余個主題園區 ， 每年游客接待人次預計達到300萬 。
作為對比 ， 寧波方特的每年游客接待人次已經達到280萬 ， 臺州方特的每年游客規模將超過寧波 ， 因為臺州這個游樂園的設施更新鮮、交通更方便 。
臺州沒有大型游樂園 ， 是很多臺州人心中揮之不去的遺憾 ， 等方特動漫主題園開業后 ， 臺州的文化旅游行業將得到巨大提升 ， 帶動臺州房價上漲 。
方特動漫主題園 ， 對椒江城東的房價有抬升作用 ， 是一個明面上的利好 。

提問：房哥好 ， 我在杭州濱江區工作 ， 已經得到購房資質 ， 可參加搖號 。
我購房只為投資 ， 請教您現杭州哪個板塊最有投資潛能？請您幫忙介紹幾個新房樓盤 ， 300萬預算 ， 感謝 。
回答：根據你的購房預算 ， 總價在300萬以內 ， 在杭州有10個板塊可供選擇 。
推薦的板塊：未來科技城2.0、三墩北、東湖新城 。
推薦的新房樓盤：復地綠城映詠荷、錢江古墩彩虹軒、萬科湖印光年府 。
提問：房哥 ， 我想在杭州未來科技城買二手房 ， 投資用途 。
我看了6個樓盤 ， 分別是：歐美金融城、合景映月臺、奧克斯時代未來之城、合景瑜翠園、萬通時尚公館、北大資源未名府 ， 這6個樓盤應該怎么排序呢？
回答：根據投資價值 ， 先后排序：歐美金融城、合景映月臺→北大資源未名府→合景瑜翠園→奧克斯時代未來之城、萬通時尚公館 。
提問：房哥 ， 我今年23歲 ， 大學剛畢業 ， 目前在杭州上班 ， 打算退休后在湖州養老 ， 想在德清買一套房子 。
德清的房子有投資價值嗎？

回答：德清的房子 ， 有投資價值 。
德清縣 ， 位于浙江北部 ， 東望上海、南接杭州、北連太湖、西枕天目山麓 ， 處長三角腹地 ， 為浙江省湖州市下轄的縣 。
德清整體均價大概在10000元/㎡左右 ， 城區均價已逼近20000元/㎡ ， 北部經濟開發區的均價約在14000元/㎡左右 。 這個價位 ， 在目前的環杭地帶 ， 仍是相對的價值洼地 。
提問：房哥 ， 我想在杭州買房 ， 給孩子落戶、上學 ， 孩子在貴州讀四年級 ， 買房后可以轉過來插班嗎？
買哪個樓盤配套的小學好點？
回答：根據你的情況 ， 推薦的小學：采荷三小 。
根據房哥統計 ， 今年上城區的第一梯隊檔次的小學已經全部爆表 ， 第二梯隊檔次的小學只剩下采荷三小還有讀書名額 。
采荷三小的學區有兩個樓盤 ， 分別是采荷東區、采荷人家 ， 符合你的購房需求 ， 可供選擇 。
提問：房哥 ， 臨安現在還有投資價值嗎？

未來會漲到什么地步？
回答：臨安的房子 ， 還有投資價值 。
根據臨安今年已經賣地的限價數據 ， 在臨安接下來上市的下一批新房樓盤之中 ， 將有5個樓盤的售價超過26000元/平 。
由于地皮的價格逐年遞增 ， 臨安的房價正處于被動上漲、主動上漲的雙局面 ， 房價漲幅樂觀 。

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