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如果是以前我不敢說 ， 因為人們都是不珍惜自己擁有的 ， 總覺得未知的沒得到的才是最好的 。 但是現(xiàn)在從自己住的多層住宅和還沒入住的總高34層的高層住宅給大家分析一下 。
多層優(yōu)點：我們一直居住的是多層 ， 總層高5層 ， 一層帶花園 ， 頂層是復(fù)式 ， 一個單元住滿才10戶 。 最大的優(yōu)點就是鄰居特別穩(wěn)定 ， 基本都是自己攜家?guī)Э谌胱?， 鄰里關(guān)系融洽 ， 互相幫忙 ， 如果有東西臨時放樓道不用擔(dān)心會丟失 ， 相對更宜居 。 公攤少物業(yè)費用低 。 每次停水降壓供水的時候 ， 其實四層（含四層）以下都還有水 ， 雖然不能洗澡但是日常生活夠用了 。
多層缺點：我每天都會根據(jù)天氣預(yù)報結(jié)合已經(jīng)出去的小區(qū)鄰居穿的衣服來決定自己穿什么衣服的時候 ， 就特別費勁 ， 你爬窗戶口半天也見不到幾個人供你參考 。 雖然小區(qū)也是30棟樓 ， 但是一棟樓3個單元住滿也就是30戶 。
高層優(yōu)點：鄰居更年輕化 ， 社區(qū)更熱鬧 。 高層缺點：以前我從來沒覺得高層有啥缺點 ， 自從購置了總高34層的高層住宅后 ， 發(fā)現(xiàn)業(yè)主群里面是真熱鬧 ， 一棟樓一個業(yè)主群 ， 每天不分時間各種投訴；投訴樓上噪音 ， 投訴電梯故障 ， 投訴誰家垃圾亂丟 ， 投訴東西在外面丟失 ， 投訴誰家老人帶小孩隨地大小便不清理等等 。 物業(yè)費多 ， 公攤費用大 。
【南昌|再過20年，城市老破小六層樓，和高層住宅，哪個值錢】另外安全方面 ， 假設(shè)出現(xiàn)地震 ， 火災(zāi) ， 那高層將會更麻煩 。 現(xiàn)在的消防云梯只能達到14層左右的高度 。 隨著時間推移 ， 電梯是有壽命的 ， 尤其超高層 ， 電梯使用頻率大 ， 故障率更高 ， 安全性更差 ， 人員多又雜 。 以后即便開發(fā)重新建設(shè) ， 如果沒有政策幫扶 ， 誰可以開發(fā)得動 。 容積率高需要安置的人員太多成本太大 。 老破小 ， 雖然現(xiàn)在國家政策不主張拆遷重建 ， 主張美化老破小 。 但是由于容積率低 ， 即便不拆重建以后也是很漂亮的 。 如果拆遷 ， 因為需要安置的人員少 ， 地方又大 ， 所以開發(fā)成本更低 。 顯而易見 ， 多年后肯定多層老破小優(yōu)于高層住宅 。 否則還花重金買什么別墅 ， 買什么花園洋房？
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