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場地|淄博火車站南廣場片區(qū)規(guī)劃修改,將打造“15分鐘居住生活圈”!播

8月27日,淄博市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了《張店老城區(qū)控制性詳細規(guī)劃ZD12-13、ZD12-14、ZD12-15、ZD12-16、ZD14-16、ZD14-17、ZD14-18、ZD21-01、ZD21-02街坊(淄博火車站南廣場片區(qū))修改批前公示》,由94個地塊調(diào)整為106個地塊,依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》(GB50180-2018),明確了“五分鐘、十分鐘、十五分鐘居住區(qū)生活圈”的概念。
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注:2018年《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》提出了三個生活圈的要求,也就是“15分鐘”“10分鐘”和“5分鐘”生活圈,主要是指以居民居住地為圓心,以步行15分鐘、10分鐘、5分鐘距離為半徑,在這個半徑里面劃定居住生活圈,配套生活設(shè)施。
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規(guī)劃調(diào)整范圍
本次控規(guī)修改范圍為ZD12-13、ZD12-14、ZD12-15、ZD12-16、ZD14-16、ZD14-17、ZD14-18、ZD21-01、ZD21-02街坊(淄博火車站南廣場片區(qū))北至膠濟鐵路,西至柳泉路,南至昌國路,東至東四路以東約400米處(總體規(guī)劃建設(shè)用地界限范圍),總用地面積302.91公頃。
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規(guī)劃修改內(nèi)容
1、地塊劃分及用地性質(zhì)
修改范圍內(nèi)規(guī)劃地塊由94個地塊調(diào)整為106個地塊。
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2、道路交通
(1)落實昌國路快速路(南廣場片區(qū)段)線型
將現(xiàn)有昌國路快速路改造實施方案落實到控規(guī)中,相應(yīng)調(diào)整因快速路建設(shè)而影響到的南廣場地塊,包含地塊ZD12-16-01-01、ZD12-16-01-06、ZD12-16-03-01、ZD14-18-02-04、ZD14-18-03-02,全部為公共綠地。
(2)調(diào)整東二路與膠濟鐵路、相交道路之間的關(guān)系
東二路由下穿膠濟鐵路改為上跨,從王舍路以南,昌國路以北起坡,上跨王舍路后繼續(xù)向北上跨過膠濟鐵路。
(3)調(diào)整軌道交通1號線路,明確其控制范圍
按軌道交通1號線新線位進行調(diào)整,明確1號線和3號線控制范圍為“規(guī)劃軌道交通中心線以外各30米為軌道交通規(guī)劃范圍控制線?!?br /> (4)原先由虛線控制的道路改為實線控制
張南路以西,王舍路北規(guī)劃支路、張南路以東,王舍路以北規(guī)劃支路由虛線控制改為實線控制。
(5)局部地塊增加支路
在東四路以西、王舍路南北兩側(cè)規(guī)劃地塊內(nèi)增加支路,便于規(guī)劃地塊設(shè)置出入口。
王舍路以北,東二路跨線橋兩側(cè)增加東西聯(lián)通的支路,連接鐵南路和學府路以北的支路,完善道路網(wǎng)絡(luò)。
3、公服配套
(1)生活圈劃分
依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》(GB50180-2018),明確了“五分鐘、十分鐘、十五分鐘居住區(qū)生活圈”的概念,對涉及修改的街坊進行生活圈劃分,以更高的視角來分析修改范圍內(nèi)的配套要求,并以此進行公共服務(wù)設(shè)施、公共資源(包括公共綠地等)的配置。
火車站南廣場片區(qū)涉及2個十五分鐘生活圈,包括LC07片區(qū)和LC08片區(qū)。
LC07片區(qū)鐵路以南區(qū)域作為一個十分鐘生活圈,內(nèi)含2個五分鐘生活圈。LC08片區(qū)中鐵路以南區(qū)域作為一個五分鐘生活圈。因火車站南廣場片區(qū)受鐵路、昌國路的影響,整個規(guī)劃區(qū)相對獨立,考慮其內(nèi)部劃分的3個五分鐘生活圈的人口規(guī)模、設(shè)施服務(wù)半徑相對均衡,而東二路規(guī)劃為上跨鐵路,對東二路東西兩側(cè)的居住區(qū)交通聯(lián)系影響不大,火車站南廣場片區(qū)的生活圈劃分以火車站南廣場、學府路為界,劃分為3個五分鐘生活圈。五分鐘生活圈規(guī)劃人口分別為1.49萬人(廣場西)、1.45萬人(廣場西)、1.75萬人(良鄉(xiāng))。

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