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臨安|新年開局“冷靜” 房企放緩節奏丨2022年1月杭州房企銷售TOP20

臨安|新年開局“冷靜” 房企放緩節奏丨2022年1月杭州房企銷售TOP20


??與2021年1月相比，2022年的杭州樓市開局，頗顯“冷靜”。
??從供應端看，新房的新增供應套數不到3500套（截止1.24），同比跌幅達84%。供應主要集中在外圍區域，核心區供應相較于去年同期，有較明顯的縮減。
??供應同比去年大幅縮減，除了春節較去年提前，主流房企普遍在銷售端偃旗息鼓之外，更重要的是，在去年相對火熱的行情下，杭州于1月份頒布了杭五條新政，新政之后供應開閘，紅盤、熱盤傾巢而出，繼而推高了去年1月的整體供應。
??從成交端看，結構性行情依然顯著。核心區搖號不止，去化不愁；外圍區域即使推出了特價房、買車位送精裝包等各種名目的優惠，銷售去化表現仍然一般。
??供應縮減疊加成交下行，導致整體的成交量處于低位，1月3000余套的新房成交僅為去年同期的1/4。
??行情分化，核心區供應緊張，外圍區域以“優惠”換量的情形仍將持續一段時間。不過隨著政策端利好的持續釋放以及年后望江等區域熱門項目的入市，市場的熱度將有所提升。
??告別艱難的2021，迎來全新的2022，房企在新起點會有怎樣的新開始？又如何為全年發展積蓄能量？克而瑞浙江區域發布《2022年1月杭州房企銷售前20》，解讀頭部企業的運營之道。
??恭喜萬科地產、綠地控股、融創中國榮膺2022年1月杭州房企銷售流量榜三甲！
??恭喜萬科地產、融創中國、九龍倉位列2022年1月杭州房企銷售權益榜前三！
??恭喜萬科地產、綠地控股、宋都集團成為2022年1月杭州房企銷售全口徑榜三強！
??流量榜體現企業的品牌力和操盤能力，權益榜體現企業的投資布局眼光及能力，全口徑榜體現企業的全面拓展和持續發展能力。本次榜單從流量、權益和全口徑三大維度，判斷企業在杭州的占位，衡量企業在杭州的適應和深耕能力，以期為企業做出形勢判斷和戰略決策提供借鑒。
??統計口徑
??◆ 流量榜單：按照操盤劃分銷售業績，聯合操盤各算一半，代建計入流量；
??◆ 權益榜單：按照股權劃分銷售業績；
??◆ 全口徑榜單：所有股權項目業績100%計入全口徑；
??◆統計口徑：商品房官方對外公布數據，統計時間均為2022.1.1-2022.1.23，統計范圍均覆蓋杭州全市包含富陽、臨安。
??榜單 發 布
臨安|新年開局“冷靜” 房企放緩節奏丨2022年1月杭州房企銷售TOP20


臨安|新年開局“冷靜” 房企放緩節奏丨2022年1月杭州房企銷售TOP20


臨安|新年開局“冷靜” 房企放緩節奏丨2022年1月杭州房企銷售TOP20


??榜單 解 讀
??榜單概述
??? 單盤業績能否高轉化成為上榜關鍵
??流量榜中，首位門檻超過33億元，前3房企門檻為12億元，前10房企門檻為4億元，入榜門檻2億元。前3流量金額合計約60億元，占前20流量總額的48%。
??權益榜中，首位門檻超過25億元，前3房企門檻為9億元，前10房企門檻為4億元，入榜門檻1億元。前3權益金額合計約47億元，占前20權益總額的41%。
??全口徑榜中，首位門檻超過34億元，前3房企門檻為13億元，前10房企門檻為5億元，入榜門檻2億元。前3全口徑金額合計約63億元，占前20全口徑總額的43%。
??各梯隊門檻與去年同期相比，均有所下降，究其原因，主流房企普遍在春節前放緩了推盤節奏?；诖耍瑔伪P業績表現突出，往往能幫助企業在榜單占得一席之位。典型如北辰實業依靠聆潮府的高業績、贊成集團借助國潮中心的銷售紛紛實現上榜。
??年后，隨著主流房企在銷售端的發力，將助推業績快速上漲，或將改變榜單梯隊格局。

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