文章圖片
文章圖片
文章圖片
在買房過程中 ， 樓層的選擇是一件讓幾乎所有人都很糾結(jié)的事情 ， 而且對不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn) ， 專家學(xué)者也是婆說婆有理 ， 公說公有理 。 不過 ， 就普遍流傳的一些業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)來看 ， 一樓、頂樓和設(shè)備層等這三個(gè)樓層 ， 往往是最不受廣大購房者待見的 ， 因此 ， 坊間才有了窮買頂樓 ， 傻買一樓的說法 。
但是隨著時(shí)間的推移 ， 我們已經(jīng)逐漸過渡到了第四代住房時(shí)代 ， 人們對于住房品質(zhì)的追求也有了不同的訴求 。 那么 ， 隨著住房產(chǎn)品開始更新?lián)Q代 ， 此時(shí)窮買頂樓 ， 傻買一樓的說法真的還靠譜嗎？
為了解決這個(gè)問題 ， 今天我們請來了一位建筑學(xué)家 ， 讓他來幫我們分析一下 ， 到底“買一樓是傻 ， 買頂樓是窮” ， 這句話靠譜嗎？
01
一樓優(yōu)劣勢分析：
優(yōu)點(diǎn)：住一樓的優(yōu)點(diǎn)就是不用等電梯 ， 出行非常方便 ， 開門即出樓 ， 遇到事故是最容易逃出來 ， 這一點(diǎn)確實(shí)重要 。 夏天比較涼爽 ， 除了最熱的那幾天 ， 基本用不著開空調(diào) ， 省去不少電費(fèi) 。 現(xiàn)在新建的一樓下水道也是獨(dú)立的 ， 不要擔(dān)心堵塞 。 當(dāng)然 ， 購買一樓的價(jià)格還會稍微低些 。
【購房置業(yè)|“買一樓是傻，買頂樓是窮”，這句話靠譜嗎聽下建筑學(xué)家怎么說】缺點(diǎn)：一般來說 ， 一樓最大的問題是采光和通風(fēng) ， 特別是容積率較大的小區(qū)尤其明顯 ， 如果樓棟前后還有樹木遮擋 ， 采光和通風(fēng)問題就更突出了 。
此外 ， 對于一樓來說 ， 夏天面臨的問題要比冬天相對更多 ， 比如由于雨水過多而帶來的室內(nèi)潮濕 ， 樓棟周邊環(huán)境不良帶來的蚊蟲鼠蟻等問題 。 當(dāng)然 ， 除此以外 ， 噪音、防盜、下水道堵塞等問題也經(jīng)常引發(fā)一些業(yè)主的關(guān)注 。
頂樓的優(yōu)劣勢：
優(yōu)點(diǎn)：首先 ， 頂樓在通風(fēng)采光、視野、隱私方面不用我多說了吧 ， 肯定是一等一的優(yōu)秀 ， 畢竟是整棟樓的最高點(diǎn)了 。
其次 ， 頂層實(shí)用率高 ， 并且還買一送一 。 不過每家開發(fā)商不同 ， 這點(diǎn)不能一概而論 。 筆者有一位朋友當(dāng)初買的時(shí)候 ， 開發(fā)商答應(yīng)頂層可以讓他搭建一部分 ， 使得他可以在上面燒烤 ， 聚會 ， 不用擔(dān)心會影響其他人 。
最后 ， 隨著建筑材料和建筑技術(shù)的提升 ， 頂層過去常被人吐槽的太曬和漏水 ， 已經(jīng)在慢慢改變了 ， 雖然還沒達(dá)到十全十美 ， 但畢竟做出了改變 。
開發(fā)商現(xiàn)在采用的樓板基本都是雙層了 ， 夏天不會那么熱 。 加上防水層做得比較厚 ， 材料比較好 ， 漏水的現(xiàn)象已經(jīng)改善許多了 。
缺點(diǎn)：首先 ， 對于現(xiàn)在的高層住宅而言 ， 一般都三十多層 ， 業(yè)主出行幾乎完全依靠電梯 ， 一旦發(fā)生電梯故障 ， 不僅出行是個(gè)問題 ， 安全可能也存在隱患 。 其次 ， 頂樓的水壓比較小 ， 夏季和冬季的用水高峰期 ， 業(yè)主們多多少少都會遇到一些小麻煩 。 第三 ， 長期以來 ， 隔熱和防水性能的質(zhì)量隱患應(yīng)該是購房者最擔(dān)心的問題 。
02
以上就是建筑學(xué)家為我們總結(jié)出來頂樓和底樓的優(yōu)缺點(diǎn) ， 看起來底樓和頂樓也不像外界人說起來的那么不堪 ， 甚至優(yōu)點(diǎn)還是蠻多的 。
所以 ， 我們在買房的時(shí)候 ， 千萬不要認(rèn)死理 ， 讓老一輩或者一些不正確的消息誤導(dǎo)我們 。 可能他們對于底樓和頂樓的認(rèn)知還停留在過去的建筑中 。 要明白 ， 每個(gè)樓層都有一定的優(yōu)缺點(diǎn) ，
推薦閱讀
- 房產(chǎn)證|萬科“金牌秘書”朱旭：年薪849萬，年終獎(jiǎng)1000萬，46歲仍舊單身
- 昆明|老公不聽勸，給廁所“1分為3”！完工才知太好用
- |\新房領(lǐng)鑰匙時(shí)，開發(fā)商最不希望你做的“3件事”，慶幸早知道\
- 江蘇省|江蘇“幸運(yùn)”釘子戶，給多少也不拆，如今過成許多人羨慕的樣子
- 買房|一棟樓不管有多少層，堅(jiān)持“3選2不選”準(zhǔn)沒錯(cuò)！內(nèi)行道出其中原因
- 房價(jià)|“多大面積”的房子最受歡迎？置業(yè)顧問給出答案，慶幸選對
- 空間利用|內(nèi)行人眼中的“黃金戶型”，一般都具備這4個(gè)特點(diǎn)，你家符合嗎？
- 購房|不建議購買兩居室的房子，越來越多人后悔買錯(cuò)，以后換房不容易
- 樓盤|買房時(shí)不要把“半生積蓄”砸在這兩個(gè)樓層上
- 住宅|今明兩年，打算買房的家庭，不妨聽聽這4個(gè)“忠告”，非常實(shí)用