“房子是用來住的，不是用來炒的”。這是2016年國家提出“房住不炒”的核心主旨。
房產
簡單的一句話，把房子最重要的屬性說得清清楚楚。近年來，隨著樓市調控的持續深入，房子的居住屬性也越來越被購房者所看重，也就是說，買房，首先要看房子住得舒服與否。因為，房價趨于穩定已成為既定事實，只有讓人住得舒服的房子，未來，才會有市場流通性，從而，才會有升值空間。即便是剛需，一生只買一套房，不考慮升值與否，住得舒服也會讓業主身心愉悅，心曠神怡。
房產
那么，什么樣的房子才能讓人感覺到舒服？毫無疑問，戶型優質的房子才會讓人感覺到住得舒服。因為，戶型直接決定房間的布局、采光、通風、視野、空間利用率等等。這樣一來，戶型的重要性便不言而喻。為此，我特意詢問了幾位內行人，內行人眼中的“黃金戶型”，一般都具備這“4個特點”，快來看看你家的房子符合嗎？
戶型
特點一：南北通透
絕大多數的購房者都知道南北通透的戶型是好戶型，但是，具體什么樣的戶型是南北通透的戶型，很多購房者其實并不清楚。一般來說，南北通透的房子是指在客廳朝南的情況下南北有正對著的窗戶或者陽臺，可以最大限度地進行空氣對流，也就是說，判斷南北通透的標準是空氣對流，很多購房者在購房的時候會錯把南北兩側有窗戶當作是南北通透的戶型，其實，這是不全面的。比如很多中間戶，在靠近電梯的一側雖然也有窗戶，但是，一般會被樓體的連廊所遮擋，無法形成空氣對流，這樣的戶型就不是南北通透的戶型。
南北通透的戶型有什么好處？最大的好處就是通風效果好，空氣可以形成對流，有利于房間內空氣的干凈，異味的散出。此外，南北通透的戶型是兩面采光，即便是陰天，房間內也是比較明亮的。兩者疊加，可以更好的避免家具發霉、地板潮濕等問題。
南北通透
特點二：戶型方正
戶型方正，也就意味著空間利用率高，這是好戶型的基本要求。畢竟，現如今，房價動輒上萬一平，對于絕大多數購房者來說，房間內的任何一平方米都不應該浪費，其次，戶型方正的房子，裝修的時候也會更加便捷，會降低部分成本。
當然了，現在的戶型，基本都比較方正。但是，對于老舊小區來說，戶型方正簡直就是奢望，這一點，有購買二手房打算的家庭要注意。由于過去我國設計和建筑技術的不完善，所以，導致很多老舊小區的戶型都比較奇葩，什么手槍房、跑道房、H戶型房等等，這樣的房子，建議避開，因為空間利用率太低，浪費面積太多。
戶型
特點三：三個臥室三個臥室用行話來說就是三居室的房子。要記住，買房一定要買三居室，否則，以后麻煩事會不斷的。
首先，國家現在已經放開“全面二孩”政策，甚至，有經濟學家建議，放開“三胎政策”。這樣一來，以后有兩個孩子的概率是非常大的。不要用現在的眼光和認知去看待這件事，這就好比三十年前，甚至二十年前，你讓某個家庭要一個孩子，他們是非常不樂意的，當初計劃生育的時候，有多少家庭在偷偷生育，相信很多農村家庭是非常清楚的。隨著環境、政策的變化，人們的生育觀念也會發生變化，所以，早做準備是有好處的。
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