如果問一個人喜歡“大戶型的房子”還是喜歡“小戶型的房子”，我相信大多數人都會回答喜歡大戶型的房子。如果問一個人購買“大戶型的房子”還是“小戶型的房子”，我相信更多人會選擇購買小戶型的房子。當前的樓市，小戶型會比大戶型更受歡迎，筆者認為主要有3個原因：
首先就是如今的房價很高，然而年輕人的工資水平一般，盡管很多人渴望大戶型的房子，但最終還是要面對現實，選擇總價比較低的小戶型房子。
另外小戶型的房子更容易出租，租房人一般要求的是便宜、能住，因此租客一般不會選擇價格更高的大戶型房子，會優先選擇小戶型的房子，能省下一筆錢。
同時現在選擇單身和獨居的人越來越多，小戶型的房子剛好適合單身或者獨居的人生活，因此這些人對小戶型的房子有很大的需求量。
總而言之，如今的樓市還是小戶型的房子比較受歡迎，越是房價高的大城市，小戶型的房子就越受歡迎，越是市區的房子，小戶型的房子就越好賣。
未來10年，小戶型的房子還會繼續吃香嗎？關于大戶型房子和小戶型房子未來的發展趨勢，內行人6字說清楚：人民越來越富。
隨著經濟的快速發展，未來人民越來越富有是整體的趨勢。客觀來說還是房子越大住著越舒服，相信每個人都有一個大房子的夢，之所以不買大戶型的房子而去買小戶型的房子，最主要的原因就是房價太高，只買得起小戶型的房子。人們對大戶型的追求沒有變，只要未來人變得富有，自然會優先選擇大戶型的房子。
未來大戶型的房子會變得越來越受歡迎，最主要的原因當然是未來人民變得越來越富有，也是買大戶型房子的前提，當然除此之外，還有一些客觀原因的存在。
01改善型住房需求越來越大。
很多人第一次買房的時候，因為資金不足或者買房經驗不足，買的房子不一定讓自己滿意。未來隨著自己經濟實力的增強，就會考慮購買改善型住房。根據央行的數據統計，96%的城鎮家庭有房，戶均擁有1.5套住房，這也顯示出我國大多數家庭已經有房子，未來更大的購房需求會是改善型住房。
一般購買改善型住房都會選擇大戶型的房子，改善型住房主要就是為了獲得更好的居住體驗，小戶型的房子的居住體驗必然趕不上大戶型的房子。對于購買改善型住房的購房者，只要經濟條件允許，大多都會選擇大戶型的房子，因此未來隨著改善型住房需求量越來越大，人們對大戶型的需求量也會越來越大。
同時每有一個家庭選擇改善型住房，原來的一套房子就會流入樓市，并且大多都是居住體驗相對較差的房子，并且以小戶型住房為主。這就會導致二手房市場小戶型的房子會變多，加上小戶型的房子需求量減少，小戶型的房子自然越來越不好賣。
02房價逐漸穩定，人們的工資水平逐漸提高。
近幾年在國家的調控下，房價已經逐漸穩定下來，房價穩定是人們能購買大戶型房子的重要原因。試想一下，如果房價還是像過去那樣上漲，即使老百姓真的富了起來，十年后工資翻了好幾倍，但是房價也翻了好幾倍，那樣老百姓還是買不起房。
筆者現在居住在鄭州，就拿鄭州的房價來說，2015年鄭州的房價在8千到9千之間，到2018年12月的時候鄭州的房價已經漲到1.3萬以上，3年的時間房價漲了將近5千。而根據2020年11月最新的房價數據，鄭州的房價依然是1.3萬，和2018年的房價相比基本沒有漲，相比于房價最高的時候還有所下跌。
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