新農(nóng)村建設(shè)后 ， 農(nóng)村的發(fā)展越來越好 ， 吸引很多人回鄉(xiāng)建房 ， 但是建房的前提是要有宅基地 。 宅基地指的是家庭戶用作住宅基地而占有的土地 ， 主要指的農(nóng)村宅基地 。 如今農(nóng)村宅基地申請是比較困難的 ， 不像以前只要是自家的地 ， 就可以作為宅基地 。 現(xiàn)在宅基地申請要經(jīng)過層層審批 ， 最重要的一點(diǎn)是要滿足申請條件才能成功 ， 那么具體農(nóng)村宅基地申請要滿足什么條件？申請宅基地要準(zhǔn)備哪些資料？對于大家關(guān)注的這些問題 ， 下面一起來具體了解 。
農(nóng)村宅基地怎么申請？根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》 ， 農(nóng)村宅基地申請審批有這些流程規(guī)定：農(nóng)戶書面申請、村組公示、村級組織審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)到場審查 ， 丈量確認(rèn)、縣級政府備案、竣工到場驗(yàn)收、申請不動產(chǎn)登記等流程 。
農(nóng)村宅基地申請要滿足什么條件？1、一戶一宅
根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地” ， 現(xiàn)階段如果農(nóng)村居民不滿足一戶一宅條件 ， 想要申請宅基地修建住房 ， 將不予批準(zhǔn) 。
2、農(nóng)村戶口
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定 ， 農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有 ， 只有農(nóng)村集體組織成員才有資格才能夠申請宅基地 ， 因此非農(nóng)村集體組織成員在農(nóng)村申請宅基地將不會予以批準(zhǔn) 。
3、搬遷重建
【農(nóng)村宅基地|農(nóng)村宅基地怎么申請？要滿足什么條件？準(zhǔn)備哪些材料？】若現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃 ， 需要搬遷重建的 ， 滿足這個條件后 ， 是可以以此去申請宅基地來建新房 。 此外若是當(dāng)?shù)厥且蜃匀粸?zāi)害損毀農(nóng)房 ， 或者地質(zhì)災(zāi)害需要搬遷的 ， 以及村民住宅納入文物保護(hù)需遷建的 ， 都是可以申請宅基地的 。
4、符合分戶條件
符合分戶條件 ， 原有宅基地不能解決建房需求 ， 如家庭有2個或2個以上的兒子 ， 結(jié)婚成家后需要分戶單獨(dú)居住 ， 這種情況可以去申請宅基地 。
5、其它符合規(guī)定條件的
如夫妻一方為村里面的人 ， 但是雙方都沒有宅基地的;家里沒有一處宅基地的；原有宅基地面積尚未達(dá)到限額標(biāo)準(zhǔn)的70% ， 改建、擴(kuò)建需增加宅基地面積的 ， 都是可以申請宅基地的 。
注：新版《土地管理法》規(guī)定 ， 將宅基地出賣、出租、贈與、有償退出的人 ， 申請宅基地將不予批準(zhǔn) 。 具體宅基地申請條件要求 ， 可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門 。
農(nóng)村宅基地申請要準(zhǔn)備哪些材料？1、材料
需提交戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份;申請人基本情況(包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員 ， 戶口是否本村集體戶口等);宅基地申請書；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；原集體土地使用證書 。
2、流程
以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書面申請→村民小組進(jìn)行討論 ， 公布申請的理由、面積、建房位置、高度等 ， 期間如村民無異議或異議不合理的會被駁回 ， 再交由村級組織審查→無異議報鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審批→鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審批后 ， 出具《宅基地批準(zhǔn)書》 ， 備案→鄉(xiāng)鎮(zhèn)府抽調(diào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部門的人員實(shí)地審查是否符合用地要求→做好丈量、驗(yàn)收的收尾工作 。
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