房價大漲的時候，多數人把買房當作一種投資，即使是剛需，也期待著房價上漲能帶來家庭財富增值。因此過去的人買房看重的是房價，只要房價可以接受，基本就會選擇買房。也正是過去的這種購房心態，很多人買房根本不注重房子的居住體驗，過去的很多購房者都買到了居住體驗不好的房子。
如今房價已經逐漸穩定下來，房子的金融屬性正在逐漸減弱，投資房產的盈利空間也越來越小。因此有越來越多人開始重視房子的居住屬性，如何買到居住體驗好的房子成了大多數購房者十分關心的話題。對于買過房子的人來說，可能過去買的房子居住體驗不好，有改善型住房需求，對于無房者來說，也盡可能想買居住體驗好的房子。
另外未來房子的升值空間也和居住屬性有緊密的聯系，房子最終還是一種用來居住的商品，居住屬性是房子的本質屬性。因此不管是投資房產還是剛需購房者買來自住，都應該優先選擇居住體驗比較好的房子。如何購買居住體驗好的房子呢？一位十分有經驗的售樓部小姐給出了良心建議，她認為買房應該牢記7字買房“真言”，買邊、買中、不買三。
01買邊
我們常見的設計戶型有一梯兩戶和兩梯多戶，一梯兩戶的房子每層只有兩個邊戶，沒有中戶。因此一梯兩戶的所有房子都是南北通透的戶型，一梯兩戶的房子也深受人們的喜愛。根據有關規定，當樓層高度超過12層的時候，至少要有2部電梯，也就是說一梯兩戶的房子基本都是小高層和多層，加上梯戶比比較高，算是比較高檔的住宅類型。因此一梯兩戶的房子相對比較貴，對于有一定經濟實力的人來說，一梯兩戶的房子算是非常不錯的選擇。
兩梯多戶的房子既有中戶也有邊戶，就拿我們常見的兩梯四戶來說，兩個邊戶都是南北通透的戶型，采光和通風條件都非常好，而兩個中戶很難做到南北通透。中間兩戶的北面必須要有電梯，因為電梯只有在中間才能保證所有的業主都不會走太遠，因此中間戶的北面沒有窗戶。南北不通透的戶型通風條件和采光條件比較差，有時候還會給人比較悶的感覺。
不過后來為了提高中戶的居住體驗，提出了一種連廊設計，連廊直接連接兩個邊戶，電梯分居于連廊的兩側，這樣中戶的北面就不再是電梯而是連廊。連廊上面可以設計窗戶，這樣中戶的北面就不再是封閉的，中戶也相當于是南北通透。這種設計理念是非常不錯的，中戶的通風條件和采光條件也有所改善，不過這種南北通透并非真正的南北通透，實際效果還是比不上邊戶的采光效果和通風效果。
因此在購買兩梯多戶的房子的時候，盡可能先選擇邊戶的房子，中戶的房子很難做到南北通透，采光條件和通風條件都相對比較差，購買高層住宅，采光和通風是非常重要的兩個參考因素。
02買中
買中的意思是盡可能購買中間樓層的房子，一般來說整棟樓三分之一到三分之二的樓層為中間樓層。舉個例子，如果一棟樓總共有18層，那么7層到12層就屬于中間樓層。
當然網絡上有這樣一種說法，不要購買揚灰層，所謂揚灰層指的就是距離地面30米左右的樓層，一般情況下是指8-12層的房子就是揚灰層。如果按照這種說法，很多中間層的房子就不能購買，事實上這一說法已經被專家和媒體證實為謠言，也希望此類說法不要再出現，會讓很多人錯過中間樓層的好房子。
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