石家莊市橋西城域建設有限公司|14年＂拉鋸戰＂即將告終 石家莊一環核心棚改＂僵局＂扭轉
低矮破舊的院墻、狹窄泥濘的街道、年久失修的基礎設施、滿地堆積的建筑垃圾和生活垃圾……地處石家莊市中心，南花園二期的滿目瘡痍，與周圍的高樓大廈格格不入。
南花園二期實景圖
1月初，在政府網站上關于南花園二期的官方回復，讓這個已經拉鋸14年之久的棚改項目再次出現在大眾眼中。
“南花園二期項目現由石家莊市橋西城域建設有限公司承接，負責后續推進拆遷及回遷房建設工作，現正抓緊進行融資，已完成了回遷區域約4畝的土地整理，正在對該回遷區地塊進行圍擋，規劃設計單位和拆遷服務單位正在招標，下一步準備在拆遷指揮部做效果沙盤。目前項目剩余戶拆遷工作已經啟動，中山街道按照區委區政府要求，組織成立拆遷攻堅小組，抓緊推進項目西區回遷區域拆遷工作，爭取盡早完成回遷地塊凈地，配合橋西城域公司盡快啟動回遷房建設?！?br />
那么，南花園二期的拆遷工作進展順利嗎？這里的居民對于拆遷是何反應？搜狐焦點來到南花園二期項目現場一探究竟。
南花園二期實景圖
這是一個占地約94.55畝，此前住著866戶居民的舊城區改建項目。2008年，石家莊掀起“三年大變樣”浪潮，位于城市核心地段的南花園二期在“大拆大建”的口號下，加入改造隊伍，與石家莊市東方元順房地產開發有限公司簽訂了《城市房屋拆遷產權調換協議書》，進行拆遷置換。
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城市房屋拆遷產權調換協議書
據了解，當地居民與開發商簽訂協議之初，開發商口頭承諾三年回遷，絕大多數居民在簽訂協議后搬離了老房子，如今14年過去了，被拆遷公司砸掉門窗的老房子依然矗立在原地，不但回遷遙遙無期，過度安置費發放也一度出現延遲情況。
2012年9月14日，石家莊市人民政府發布《石市首個“政府征收”房產項目啟動》通知，南花園商業步行街二期項目被列入集中改造隊伍。
政府網站截圖
2015年，因國家政策調整，按照規定東方元順公司60%國有股份需退出房地產項目，隨后項目拆遷工作停滯。同時，由于經營問題，東方元順公司已嚴重資不抵債，公司資產已被債權人查封并申請強制執行，面臨全部被執行的風險，因此其擬向橋西法院提交企業破產重整申請，采用重整的方式引入新的投資人實施南花園二期項目建設。
2017年2月10日，石家莊市人民政府發布《市區舊城區改建項目房屋征收計劃清理意見的通知》。南花園商業步行街二期在內的41個項目被要求按照原政策限期實施征收。
政府網站截圖
2018年7月31日，石家莊市人民政府再發通知，對南花園商業步行街二期等29個項目提出房屋征收計劃按照原政策限期一年實施的要求。
政府網站截圖
2019年7月23日，石家莊市橋西區人民政府發布了《南花園商業步行街二期項目房屋征收補償方案》。確定了征收范圍為東起市場街、同福胡同、德勝街，西至南小街，南起自強路，北至中山路，并公示了征收區域內被征收房屋預評估房地產市場平均價格：
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