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李滄|為何大家都反感物業？因為他們做了這4件事，想買房的最好提前看

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李滄|為何大家都反感物業？因為他們做了這4件事，想買房的最好提前看

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【李滄|為何大家都反感物業？因為他們做了這4件事，想買房的最好提前看】李滄|為何大家都反感物業？因為他們做了這4件事，想買房的最好提前看

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物業負責業主生活的方方面面 ， 是保障人們生活質量的必不可少的存在 ， 但近年來“全面取消物業”的呼聲越來越高 ， 物業究竟做錯了什么？來看看這4點：

第一 ， 不及時安裝新能源汽車充電樁
新能源汽車不需要燃燒汽油和柴油 ， 既綠色環保又能為車主節省一定的開支；也不存在限號的問題；購買時國家還會補貼一部分資金 ， 時至今日市面上新能源汽車的數量越來越多 。 但給車充電的問題也隨之而來 ， 很多小區的物業考慮到消防安全以及小區空間利用等問題 ， 堅決駁回部分業主安裝充電樁的請求 ， 車主在外充電使用的是商業用電 ， 每度電的單價本來就比較高 ， 還要收取一定的服務費 ， 這樣一來業主的充電成本就大大增加 ， 違背了買新能源車能省錢的初衷 。 業主交著物業費 ， 自己遇到的問題不能被物業合理解決 ， 自然心生不滿 ， 此類事件屢屢發生 ， 逐漸的業主與物業成為了敵對的關系 ， 這就不難理解為何人們想要全面取消物業 。

第二 ， 新舊物業交替期間互相推諉
《物業管理條例》的三十八條規定 ， 新舊物業服務企業之間應當做好交接工作 ， 但在現實生活中 ， 在業主大會選聘的新物業上臺之前 ， 舊物業經常不愿意讓權、開始對手頭的事情持消極處理態度 ， 導致新物業的工作無法順利展開 ， 很容易出現多次繳納物業費、業主斷水斷電、小區衛生狀況堪憂等問題 。 業主按時繳納了物業費 ， 但最基本的正常生活都得不到保障 ， 新舊物業公司之間又相互推卸責任 ， 物業名存實亡 ， 大家的生活因此變得糟心 ， 還不如全面取消物業 。

第三 ， 只收物業費不為業主辦實事
部分物業公司只有收取物業費的時候最積極 ， 其他時候在小區根本看不到工作人員的影子 ， 當業主以服務不完善拒繳物業費時 ， 物業根本不會反思自己的問題 ， 只是在頻繁催收物業費 ， 為了達到目的 ， 有些催收人員甚至以暴力的方式相威脅 。 業主是享受服務的弱勢群體 ， 很可能因為強勢的物業吃啞巴虧 ， 雖然這樣的物業公司是少數 ， 但好事不發出門壞事傳千里 ， 就是這些老鼠屎壞了物業的名聲 ， 讓業主對物業失去了信任 。

第四 ， 沒有風險意識
物業是服務者 ， 有為業主未來考慮的義務 ， 除了要做好平時的安保和環境清理工作 ， 還要防患于未然 ， 比如定期檢查小區健身器材的安全 ， 以免業主使用時發生意外、對樓盤的輕微破損進行及時修繕 ， 避免年久失修影響整體的美觀等等 。 但很多物業意識不到防患的重要性 ， 或者意識到了但懶得負責 ， 當發生意外或房子貶值時 ， 業主自然會把這筆賬算在物業頭上 。

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