日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

選房觀|選房實(shí)戰(zhàn)心儀房源僅剩5樓跟15樓，如何挑選

房?jī)r(jià)車(chē)位

一、寫(xiě)在最前：選房實(shí)戰(zhàn)是本人根據(jù)近期完成的實(shí)際購(gòu)房咨詢(xún)案例為大家精心復(fù)盤(pán)的系列選房攻略類(lèi)文章。每一篇小文都會(huì)圍繞最終選房意見(jiàn)選取三個(gè)左右的核心研判觀點(diǎn)供大家交流探討，以便讓咨詢(xún)業(yè)主心安的同時(shí)提升下大家的房產(chǎn)知識(shí)儲(chǔ)備。還是那句話：些許淺談若是能在諸位的買(mǎi)房之路上幫到大家哪怕一絲，本人榮幸之至。選房觀|選房實(shí)戰(zhàn)心儀房源僅剩5樓跟15樓，如何挑選

二、選房案例：今天，選房君要跟大家聊的選房實(shí)戰(zhàn)案例（樓層部分）是來(lái)自于南方某三線城市的加推盤(pán)，均價(jià)為1.5萬(wàn)/㎡，樓層價(jià)差150一層（為了藏匿樓盤(pán)信息，這兩行字折磨了我好久，笑），這個(gè)不重要，大家湊合著看吧，反正重點(diǎn)還是具體樓棟以及樓層的研判。業(yè)主購(gòu)房的主要目的是為了投資保值，主體居住人員為三口之家，因心儀樓棟已經(jīng)前置選好，5#樓也就剩下了1-5樓、14樓跟15樓，所以想請(qǐng)教下選房君哪套房子更適合自己購(gòu)買(mǎi)，以求個(gè)心安。我的意見(jiàn)是放棄原計(jì)劃中的15樓，優(yōu)先考慮5樓，核心選房觀如下。選房觀|選房實(shí)戰(zhàn)心儀房源僅剩5樓跟15樓，如何挑選

選房觀1：樓棟的挑選首重日照采光指標(biāo)，因所選樓棟南向已無(wú)遮擋，因此所有樓層均屬可選范圍，此類(lèi)情況甚至可以按照哪個(gè)房?jī)r(jià)低就選哪個(gè)為原則對(duì)樓層進(jìn)行挑選，當(dāng)然，前提是樓棟下方?jīng)]有底商。選房觀2：因樓棟沿街，心儀房源與城市次干道（雙向兩車(chē)道）必然會(huì)形成噪音、尾氣、揚(yáng)塵等方面的影響，疊加周所眾知的低區(qū)不利因素，因此1-3樓不予考慮。選房觀3：對(duì)于4樓以及14樓，既然開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售的時(shí)候沒(méi)有將其規(guī)避成5樓以及16樓，那就統(tǒng)統(tǒng)不選。這個(gè)對(duì)居住肯定沒(méi)有影響，只是作為投資標(biāo)的，不想節(jié)外生枝而已，萬(wàn)一將來(lái)的接盤(pán)俠中有對(duì)數(shù)字敏感的呢？選房觀4：從景觀視線以及遠(yuǎn)眺的角度而言，15樓確實(shí)比5樓優(yōu)秀太多。但一模一樣的戶(hù)型，15樓的房?jī)r(jià)高達(dá)150萬(wàn)，而5樓的價(jià)格則為125萬(wàn)，即便15樓贈(zèng)送了一個(gè)車(chē)位，兩者間的房?jī)r(jià)也確確實(shí)實(shí)相差了25萬(wàn)，20%的房?jī)r(jià)差啊，這就有點(diǎn)夸張了。因?yàn)閷?duì)于該城市而言，人口一直是呈凈流出狀態(tài)的，疊加近期樓市已經(jīng)有轉(zhuǎn)向信號(hào)，要不是地段學(xué)區(qū)不錯(cuò)，我肯定是不建議業(yè)主買(mǎi)房的，這個(gè)時(shí)候如果還硬著頭皮選樓王，意義顯然不大。另外，原本就是分四期開(kāi)的大樓盤(pán)，屆時(shí)入住情況肯定不佳，這也是開(kāi)發(fā)商將車(chē)位捆綁銷(xiāo)售的原因。作為改善業(yè)主，這個(gè)問(wèn)題不大，但作為投資客，這個(gè)車(chē)位顯然是無(wú)法接的。綜上，對(duì)于改善業(yè)主而言，仍舊建議優(yōu)先考慮15樓。但對(duì)于剛需業(yè)主以及投資業(yè)主而言，建議優(yōu)先考慮5樓。三、寫(xiě)在最后：本期的選房觀到這也就差不多了，對(duì)于選房君的研判不知諸位有何看法，如果是諸位，更傾向于5樓還是15樓？歡迎留言探討。更多買(mǎi)房選房困惑，亦請(qǐng)文末留言。關(guān)注我，讓選房君帶你認(rèn)識(shí)不一樣的選房世界。

    推薦閱讀