檢查|收房時(shí)一定要仔細(xì)驗(yàn)房，內(nèi)行人告訴你，開(kāi)發(fā)商最怕檢查的4個(gè)地方
對(duì)于我們中國(guó)的老百姓來(lái)說(shuō)，買房是一輩子的大事，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，買一套房不光需要自己的奮斗還要父母的支持才行。所以在收房的時(shí)候就一定要仔細(xì)驗(yàn)房，不能因?yàn)楣忸欀吲d而忽略這個(gè)問(wèn)題，要是房子檢查出了問(wèn)題，那就需要當(dāng)場(chǎng)拒接驗(yàn)收的要求，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。一旦你在驗(yàn)房單上簽了字，那么等到再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)管你了。所以這期我們就聊一下，開(kāi)發(fā)商最怕業(yè)主檢查的4個(gè)地方。
在收房的時(shí)候，第一個(gè)要重點(diǎn)檢查的就是新房地面以及墻面的平整度了，因?yàn)楝F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了省錢，施工團(tuán)隊(duì)的工人水平不高，造成同一個(gè)房間的地面不夠平整，通常的誤差在3厘米左右。如果你沒(méi)有檢查的話，后期裝修就需要自己花錢去找平墻面和地面了。全屋找平的價(jià)格是非常昂貴的。
新房在驗(yàn)收的第二個(gè)重點(diǎn)就是檢查下水系統(tǒng)，這也是很多業(yè)主會(huì)忽略的一點(diǎn)。因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中，工人會(huì)有意無(wú)意的把一些臟東西、建筑材料掉進(jìn)下水管道中，極為容易造成下水系統(tǒng)的堵塞。所以在驗(yàn)房的時(shí)候一定要接上水或者用水桶去看看排水是否正常，如果無(wú)法排水有溢出的情況，那就要及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商處理。
商品房面積和原建筑面積的誤差，中國(guó)法定范圍是3如果業(yè)主測(cè)量之后發(fā)現(xiàn)超出了這個(gè)范圍，可以依照合同無(wú)條件退房。面積誤差在3內(nèi)的，一般交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)退差價(jià)。所以大家要找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)量，這樣比較有法律依據(jù)。
【 檢查|收房時(shí)一定要仔細(xì)驗(yàn)房，內(nèi)行人告訴你，開(kāi)發(fā)商最怕檢查的4個(gè)地方】開(kāi)發(fā)商安裝的門(mén)窗一定要認(rèn)真檢查，窗戶主要檢查它的質(zhì)量和密封性，開(kāi)關(guān)是不是夠順暢，玻璃有沒(méi)有破損。防盜門(mén)一般沒(méi)問(wèn)題，但是一定要在裝修之后更換好一點(diǎn)的鎖芯，這樣日后使用起來(lái)也安全方便。門(mén)窗如果預(yù)算足夠都是建議大家去更換的，因?yàn)榻?jīng)常使用，多花一些錢日后用起來(lái)舒服。
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