步梯房公攤面積通常都會(huì)比電梯房小，因?yàn)椴教莘繘]有電梯井 ， 這部分就能節(jié)省下一些公攤面積，但公攤面積包含的范圍不止是電梯井 ， 還有其他方面內(nèi)容，具體還是要看建筑結(jié)構(gòu) 。
公攤面積包含哪些可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;
【步梯房公攤面積比電梯房小嗎】2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半 。
公攤面積是怎么算的公攤面積的計(jì)算如下：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積;公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積;公共使用面積為整棟樓共同使用的部分 。公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積 。
不同房子的公攤面積大小
1、普通多層商品房 ， 沒有地下設(shè)備用房、底商、底層架空的情況，公攤面積合理比例一般是在10%至15%之間 。
2、小高層電梯房 ， 公攤面積合理比例是在15%-20%之間 。
3、高層住宅樓，公攤面積比例要高一些，通常介于20%-25%之間 。
