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等額本金有沒有必要提前還款

等額本金有沒有必要提前還款要看貸款人自身的經(jīng)濟(jì)情況,如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件允許,選擇提前結(jié)清貸款可以節(jié)省一些利息開支,從這一點(diǎn)來看還是很有必要的 。如果客戶暫時(shí)沒有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力,那么選擇按部就班來還也沒有什么問題 。
等額本金提前還款的最佳時(shí)間等額本金提前還款的最佳時(shí)間是在不收違約金的前提下越早越好 , 具體指在正常還貸1年以后、貸款期限的1/3年以前提前還款最佳 。
理由是:
1、等額本金還款方式下,每月應(yīng)還本金相等 , 利息是根據(jù)剩余本金計(jì)算的,首月最多、逐月遞減,因此越早提前還款,越能節(jié)省更多利息 。
2、房貸提前還款通常要收違約金費(fèi)用,且提前還款時(shí)間距離貸款發(fā)放日越近,違約金費(fèi)用越多,但通常正常還貸1年以后就不收提前還款違約金了 。
【等額本金有沒有必要提前還款】3、貸款期限的前1/3年所還利息約占總利息的一半,而貸款期限的后2/3年所還利息也是約占總利息的一半,可見若想節(jié)省更多利息,那最好是在前1/3年內(nèi)提前還款 。
總結(jié),等額本金在不收違約金的前提下盡早提前還款最佳,提前還款時(shí)間最好不要超過貸款期限的1/3年 。
比如:
1、房貸30年的,第1-10年提前還款最佳 。
2、房貸25年的,第1-8年提前還款最佳 。
3、房貸20年的 , 第1-6年提前還款最佳 。
4、房貸15年的,第1-5年提前還款最佳 。
5、房貸10年的,第1-3年提前還款最佳 。
以房貸10年為例,假設(shè)貸款本金20萬,年利率為4.9%,那么:
1、等額本金10年總利息=49408.33元 。
2、正常還貸1年總利息=9350.84元,若此期間就提前還款,則可能還要支付幾千塊違約金費(fèi)用 。
3、正常還貸2年總利息=9350.84 8370.83=17721.67元 , 此時(shí)提前還款還能節(jié)省31686.66萬利息,且無提前還款違約金費(fèi)用 。
4、正常還貸3年總利息=9350.84 8370.83 7391.03=25112.7元 , 已占10年總利息的一半,此時(shí)提前還款還能節(jié)省將近一半的利息 。
但若繼續(xù)往后 , 提前還款能節(jié)省的利息越來越少,其實(shí)就沒什么提前還款的必要了,因此等額本金提前還款在不收違約金的前提下,盡量在貸款期限前1/3年內(nèi)越早還款越佳 。

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