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房地產(chǎn)實(shí)習(xí)總結(jié)(16)


項(xiàng)目負(fù)責(zé)人萬(wàn)總為我們講解了單項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程、分步工程 , 讓理論與實(shí)踐具體結(jié)合 。
(2)另外一個(gè)是電力大廈 , 該樓為辦公樓 , 它的結(jié)構(gòu)形式是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) , 地下一層做車.用 , .用剪力墻結(jié)構(gòu) , 地上22層是辦公此樓在運(yùn)城算是第三高 , 由中國(guó)建筑第二工程局承包施工 。 由于樓層比較高 , 我們乘坐了工人用的專用電梯 , 在電梯間 , 我們了解到電梯的承重要求:貨物1.8噸 , 限載11人 。 在參觀頂層時(shí) , 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人錢工向我們?cè)敿?xì)介紹了頂層的設(shè)計(jì)要求 。
從上往下 , 我們了解了玻璃纖維可以作為保溫材料來(lái)貼于墻面 , 用密封膠將大.石板掛于外面來(lái)裝飾 , 用8-10公分隔離墻來(lái)減少施工成本 , 用石棉條來(lái)添塞空間 。
錢工還專門讓我們認(rèn)識(shí)了腳手架的安裝工程 , 告訴我們施工特別要注意的地方 , 讓我們受益非淺 。
質(zhì)量源于實(shí)力 。 倆個(gè)施工單位相比較而言 , 后者比前者就比較規(guī)范 , 對(duì).個(gè)樓層及時(shí)清掃、.. , 對(duì)地面道路的硬化也做的很好 。
(3)我們參觀的最后一個(gè)單位是金鑫槐東花園 , 該房地產(chǎn)共擁有29棟住宅樓 , 占地150畝 。 此物業(yè)一期已投入使用 , 二期也已竣工 , 處于銷售階段 , 三期正在投資建設(shè)中 。 住宅用房.用的是混凝土結(jié)構(gòu) , 與前二者不同 。
此小區(qū)綠化優(yōu)良 , 樓間距按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)20—22m設(shè)計(jì) , 3m一層 , 共6層 。 在此小區(qū)我們了解到容積率如何運(yùn)算 , 購(gòu)房費(fèi)用分為公攤費(fèi)用和私人費(fèi)用 , 也知道了公私面積如何來(lái)劃分 。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙主任對(duì)我們的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的解答 , 并向我們講解了此物業(yè)的主要特點(diǎn):潔污分離、動(dòng)靜分離、干濕分離、休閑區(qū)與私密區(qū)的分離 。 他們對(duì)業(yè)主的要求進(jìn)行深入透徹的分析 , 針對(duì)不同的業(yè)主要求 , 他們有不同的設(shè)計(jì)來(lái)滿足 , 可謂用心良苦 。
面對(duì)我們即將畢業(yè)的大學(xué)生 , 和我們比較關(guān)注的房?jī)r(jià)問(wèn)題 , 趙主任耐心的回答我們的問(wèn)題 , 讓我們了解到我們努力奮斗的必要和艱辛 。
看錄象
除了實(shí)地參觀以外 , 我們還通過(guò)錄象了解我國(guó)比較優(yōu)秀的古建筑群 , 讓我們對(duì)建筑又有了更深層的了解和. 。
四、實(shí)習(xí)收獲匯總
下面就實(shí)習(xí)與理論知識(shí)結(jié)合及得到的收獲做一些總結(jié)
(1)結(jié)構(gòu)形式
當(dāng)今的建筑主要.用的是框架結(jié)構(gòu)或者是框架剪力墻結(jié)構(gòu) , 磚混結(jié)構(gòu)也.用但用的比較少 。 我們所參觀的其中兩個(gè)施工單位.用的是框架---剪力結(jié)構(gòu) 。 它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合 , 吸取了各自的長(zhǎng)處 , 既能為建筑平面布置提供較大的使用空間 , 又具有良好的抗側(cè)力性能 。 這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻 , 構(gòu)成靈活自由的使用空間 , 滿足不同建筑功能的要求 , 同樣又有足夠的剪力墻 , 有相當(dāng)大的剛度 , 框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn) , 是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式 , 所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架 , 剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻 。
(3)砌塊墻構(gòu)造
A 增加砌塊墻的.體性措施

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