四 ， 實習(xí)過程：
（1）20xx年 ， 12月16日 ， 周一 ， 項目：西堤漫步
地點：長安大道與未來路交匯處往北300米西側(cè)早上九點半 ， 我們來到位于長安大道與未來路交匯處往北不遠處的西堤漫步項目售樓部 。 因為售樓處面積等原因 ， 我們在郝老師的指導(dǎo)下六十三名同學(xué)點名集合并分為兩組將先后進入售樓處進行學(xué)習(xí)參觀 。 作為第二批參觀人員的我們在第一批進入售樓處后我們在售樓處外稍微了解了一點關(guān)于西堤漫步的情況并熟悉周邊交通環(huán)境 。
中午十點左右 ， 第一批進入售樓部的同學(xué)由西堤漫步售樓部的人員帶領(lǐng)著前往項目實地考察學(xué)習(xí)而我們的學(xué)習(xí)也隨之開始 。 進入售樓部以后 ， 售樓部員工給我們講解了關(guān)于西堤漫步的一些基本情況 。
西堤漫步項目由一期西堤漫步和二期摩卡時光組成 。 西堤漫步的開發(fā)商為河南富浩置業(yè)有限公司 ， 開盤時間為20xx年03月23日 ， 總占地面積2549.1平方米 ， 總建筑面積12416 ， 容積率小于4.3 。 項目一期西堤漫步位于福佑路 ， 未來路 ， 琴臺路之間 ， 緊鄰新城區(qū)未來龍頭未來路和規(guī)劃中的白龜湖干渠綠化生態(tài)公園 。 是一棟由地上十九層住宅和地下一層車庫構(gòu)成的蝶式建筑 ， 除18、19層是141和131的復(fù)式外 ， 平層都是98.8、109.3的兩室兩廳并全部贈送陽臺 ， 一期西堤漫步20xx.7.9啟動工程 ， 20xx上半年交房 。 小區(qū)共有兩個出口 ， 分為兩個單元 ， 每單元三戶目前已經(jīng)建成并進入清盤階段 。
項目二期摩卡時光目前尚未開工建設(shè) ， 二期仍為1棟樓 ， 已開始預(yù)約排號 ， 交房時間未定 。 項目為板式27層建筑構(gòu)成 ， 底層規(guī)劃面向規(guī)劃中的未來路和白龜湖干渠綠化景觀帶的商業(yè)街 ， 小區(qū)依舊有地下停車場和兩個出口 。
十點半 ， 我們在西堤漫步工作人員的帶領(lǐng)下來到項目實地學(xué)習(xí)考察 。 在進入項目后 ， 工作人員為我們進一步講解了有關(guān)于戶型的知識和有關(guān)于房地產(chǎn)建筑面積的計算問題 。 在我們參觀的兩室兩廳兩衛(wèi)的戶型中 ， 其中一間客廳是附贈空中庭院的 ， 而如果客戶需要 ， 空中庭院可以改造為一件陽光臥室 。 而在房屋面積上面積上售樓部工作人員解答了我們關(guān)于房屋建筑未有所宣稱的面積的疑問 。 原來 ， 這里面涉及到房屋建筑公攤面積 ， 這里面包括電梯井 ， 樓層大廳 ， 樓梯間等 ， 并說為了讓客戶得到實惠 ， 他們將每一扇窗戶都設(shè)計成飄窗 ， 這是不算面積的 。 而關(guān)于陽臺由于陽臺是半封閉的 ， 只需要計算一半面積 ， 這也是給顧客的一種優(yōu)惠 。
大約十一點的時候 ， 我們離開項目并在樓下集合 ， 郝老師解答了一些同學(xué)提出的問題并交代了周二上午實習(xí)的一些問題 。 最后 ， 老師在為我們確定了自主實習(xí)調(diào)研項目的的安排后大家解散返回 。 （2）20xx年 ， 12月16日 ， 周二 ，
項目：金玉花園（三期）地點：長安大道與崇文路交匯處周二早上九點 ， 我們提前來到位于平頂山市長安大道與宏圖路交匯處的金玉花園（三期）項目部 ， 等候老師到來集合安排今天實習(xí)的事宜 。 九點半 ， 我們在老師和項目工作人員的帶領(lǐng)下進入金玉花園三期的工地進行現(xiàn)場學(xué)習(xí)講解 。 通過老師和工作人員的講解結(jié)合我們實習(xí)開始前對項目的查找我們對項目有了一定的了解 。
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