商品房拆遷賠償標準是根據房屋價值和拆遷安置費用等多方面來確定的 。
1、房屋補償指的是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按照不低于商品房征收決定公告當日被征收房屋類似的市場價格，并且請有評估資質的評估機構進行評估確定 。
2、搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具的標準，
3、停產停業(yè)損失的補償由當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的委托房地產價格評估機構評估確定 。
4、補助包括困難補助和公攤補助 。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助是針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準 。具體標準以各地相關部門公告為準 。
一般來說，商品房拆遷補償有三種賠償方式，一是拆掉舊房子，提升容積率蓋新商品住宅小區(qū)，這個時候是按1：1-1：1.3比例賠償；二是拆掉舊房子建設億元、學校、道路，這個時候會在新地皮建設安置房，賠償標準是1：1.2；三是貨幣補償，以略高于市場的價格進行補償 。
商品房拆遷需要注意什么
1、房屋拆遷面積的確定 。如果實際面積大于房產證上的面積,務必要求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算 。
2、房子裝潢的補償 。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目 。
3、違章建筑的年限和補償 。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證 。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚地問清楚以后再簽字 。
5、如果拆遷時要求析產，如果有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的 。
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