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[導(dǎo)讀] 您好，很高興回答您的問題。我做過土地、宅基地確權(quán)方面的工作，我從專業(yè)實際角度來給您解答一下這個問題吧！在進行宅基地確權(quán)時，出于各種原因，難免會出現(xiàn)有的農(nóng)戶有變更戶主的需求。通常正常的戶主人選大部分人都會選擇…
您好，很高興回答您的問題。
我做過土地、宅基地確權(quán)方面的工作，我從專業(yè)實際角度來給您解答一下這個問題吧！
在進行宅基地確權(quán)時，出于各種原因，難免會出現(xiàn)有的農(nóng)戶有變更戶主的需求。通常正常的戶主人選大部分人都會選擇延用戶口本上的約定，對于有特殊變更需求的農(nóng)戶是可以在一定范圍內(nèi)更改戶主的，接下來我們就一塊來看看這個問題。

確權(quán)房本的戶主代表了什么？【農(nóng)村房子確權(quán)可以隨便更改戶主嗎農(nóng)村宅地確權(quán)能改戶主嗎】現(xiàn)在的房地確權(quán)實際上是按照“不動產(chǎn)”的登記思路在進行，即建筑物和附屬土地必須一并確定權(quán)屬，發(fā)放一本證書。而過去無論是城市商品房還是農(nóng)村住宅，土地和房子都是分開的，房子是房子、土地是土地。所以過去的戶主更準確的說是房子的戶主，因為不論是農(nóng)村還是城市的房子，房子是具有所有權(quán)的，過去的時候這個戶主權(quán)利就比較大。目前進一步提出房地一體化確權(quán)后，雖然房子同樣還是具有所有權(quán)，但是宅基地是全體家庭成員共同所有的性質(zhì)，確權(quán)的戶主實際上就是在代表其他家庭成員進行登記，說白了這個戶主和其他家庭成員并沒有什么區(qū)別，但是此舉因為掛靠宅基地一體確權(quán)，更加有利于維護全體家庭成員的利益。

什么樣的人適合做農(nóng)村房子戶主因為強調(diào)房地一體，宅基地是農(nóng)村集體內(nèi)部成員才具有取得使用權(quán) 。
首先要是具有集體內(nèi)部農(nóng)業(yè)戶口的人員
產(chǎn)權(quán)登記是相對嚴肅的問題，上升到了法律層面，權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任必須是統(tǒng)一的，老幼病殘等弱勢群體一般不建議推薦做戶主。
因此戶主選擇上建議是具有民事行為能力的人，能夠獨立承擔(dān)各種法律后果的
宅基地是全體家庭成員共同所以，戶主變更必須家庭內(nèi)部推舉產(chǎn)生。
無論變更誰做戶主，都需要征得全體家庭成員的同意，共同推舉某一人成為戶主，并寫好戶主推舉書
農(nóng)村宅地確權(quán)能改戶主嗎

特殊情況下戶主怎么選擇農(nóng)村房子確權(quán)時就不免出現(xiàn)一些特殊情況導(dǎo)致戶主難以選擇。
①兒子戶口已經(jīng)遷出非農(nóng)、農(nóng)村只剩下老父母的，且戶口已經(jīng)分戶
這種類似的情況需要具體界定兒子的戶口成分，比如兒子是具有“城鎮(zhèn)戶籍”的非農(nóng)性質(zhì)，建議推薦兒子作為新的戶主人選；如果兒子屬于城市非農(nóng)性質(zhì)，建議父母其中一人作為戶主，兒女作為共有人存在，就是說城市戶籍非農(nóng)不建議做戶主
②離婚析產(chǎn)后帶著一個未成年的孩子，房子如何確權(quán)
一個原則，如果離婚后一般認為不具有宅基地確權(quán)身份，又因為孩子屬于未成年，也不建議推薦為戶主。所以不論戶口是否遷出，只要具有合法的宅基地份額，建議按照共有人身份登記
③通過繼承、合理買入宅基地導(dǎo)致出現(xiàn)一戶多宅的戶主怎么確定
并不是要求多處宅基地都要求是一個人，在房地確權(quán)時如果多處合法住宅都確定為一個人的話，就需要對特殊來源的房產(chǎn)進行備注，比如“繼承、合法買賣”等等
比較穩(wěn)妥的辦法是可以再次推薦一個比較合適的戶主人選，根源在于農(nóng)村宅基地屬于全體家庭成員共同所有的性子，適當(dāng)選擇另一個戶主并不會帶來利益上的損失