這樣算下來(lái)贈(zèng)與要產(chǎn)生接近7萬(wàn)塊的費(fèi)用 ， 而且這還僅僅是贈(zèng)與產(chǎn)生的前期費(fèi)用 ， 如果后期受贈(zèng)者準(zhǔn)備把房子賣出的話（5年內(nèi)） ， 還需要繳納20%個(gè)人所得稅 。綜合來(lái)看贈(zèng)與的費(fèi)用偏高 ， 而且轉(zhuǎn)手也面臨高昂的個(gè)人所得稅 ?！百?zèng)與”真的是 ， 就光名字好聽了 ， 算下來(lái)的錢一點(diǎn)都沒少花
買賣：滿五年且唯一住房稅費(fèi)僅幾萬(wàn)顧名思義 ， 就是把房子通過(guò)買賣的方式 ， 賣給子女 。這種方式聽起來(lái)不可思議 ， 自己的房子再賣給自己的孩子 ， 那不是多此一舉嗎？但是沒準(zhǔn)正好是多此一舉的事情才更讓人意外的結(jié)局 。
如果父母將價(jià)值200萬(wàn)元、100平方米的房子出售給孩子 ， 假設(shè)房子滿足滿五年 ， 且是唯一住房的條件 ， 那子女購(gòu)買房屋需要交多少錢呢？（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)城市可能略有不同）
買房費(fèi)用=200萬(wàn)*1.5%+200萬(wàn)*0.05%（印花稅）+3*100（交易費(fèi)）+1.36*100（測(cè)繪費(fèi)）+200（登記費(fèi)）=31636
賣家費(fèi)用=200萬(wàn)*0.05%+3*100=1300元
這樣算下來(lái)費(fèi)用總計(jì)32636元 ， 大概是贈(zèng)與的一半
綜合計(jì)算可知：
劃算程度：繼承>買賣>贈(zèng)與
難易程度：繼承>買賣>贈(zèng)與
真是不算不知道 ， 一算嚇一跳啊！三種過(guò)戶方式中當(dāng)屬繼承最劃算 ， 但是繼承要求又比較高 ， 需要受贈(zèng)方和贈(zèng)與方雙方必須具有合法的繼承關(guān)系或是合法的遺囑繼承人 ， 還容易產(chǎn)生各種問題 。因此通過(guò)買賣方式過(guò)戶的性價(jià)比更高 ， 花錢少也沒有隱患后遺癥 ， 更適合大部分群體 。
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