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隨著時代的發(fā)展，房地產(chǎn)市場越來越旺，當(dāng)中標(biāo)榜“買一層送一層”的LOFT公寓憑著超高的實(shí)用率成為不少投資客甚至是自住客的心頭好。那么什么是loft呢？loft如此受歡迎，他的優(yōu)缺點(diǎn)又有哪些呢？接下來小編就給大家介紹loft的優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫助大家。
什么是loft loft的優(yōu)缺點(diǎn)

loft戶型概念:
loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì) 。一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。
Loft戶型的定義主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型內(nèi)無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓” 。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū) 。
loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

loft戶型的優(yōu)點(diǎn)：
【loft是什么 loft是什么戶型】1、價格上更實(shí)惠
雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。
一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實(shí)用面積折算下來，每平方米價格實(shí)際低了15%-25%，相當(dāng)實(shí)惠。
什么是loft loft的優(yōu)缺點(diǎn)
2、空間使用更靈活
loft戶型的空間有非常大的靈活性，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結(jié)構(gòu)所限制 ?？梢宰尶臻g完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊(yùn)涵個性化的審美情趣
3、loft戶型對于提高產(chǎn)品的檔次和居住品質(zhì)起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。
loft戶型的缺點(diǎn)：
1、loft戶型的最大特點(diǎn)是上下分層、動靜分開，這個特點(diǎn)對于年輕人是時尚，但是上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯，對于老人和兒童不適宜。
什么是loft loft的優(yōu)缺點(diǎn)
2、loft戶型實(shí)用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。
3、另外loft戶型的缺點(diǎn)中，比較突出的就是由于夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差，并且采光不好，不利于觀景。