【二套房公積金貸款的流程是什么 一套房商貸二套房可以用公積金嗎】買房申請貸款的利率是根據(jù)首套和二套來判定的，而貸款的方式一般有商貸和公積金貸款，以及組合貸款，那么一套房商貸二套房可以用公積金嗎？一套房商貸二套房可以用公積金嗎符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的 。商貸和
買房申請貸款的利率是根據(jù)首套和二套來判定的，而貸款的方式一般有商貸和公積金貸款，以及組合貸款，那么一套房商貸二套房可以用公積金嗎？
一套房商貸二套房可以用公積金嗎符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的 。商貸和公積金貸款是性質(zhì)不同的兩種房貸，分別由不同的兩個部分負(fù)責(zé)，相互獨(dú)立互不干擾 。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的 。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理 。
1、借款人的公積金在貸款前要連續(xù)繳納時間要達(dá)到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定的時間，有的地區(qū)是要連續(xù)繳納6個月，有的地區(qū)是連續(xù)繳納12個月 。并且賬戶狀態(tài)要正常，不能存在欠繳、封存、銷戶等情況 。
2、借款人要是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，信用狀況良好，具有穩(wěn)定的償付能力 。并且能提供公積金貸款所需資料，包括本人有效身份證件、婚姻證明、收入證明等，以及住房公積金中心要求的其他資料 。
二套房公積金貸款的流程是什么1、 做好貸前咨詢，個人可以先到公積金中心或者是指定的銀行咨詢公積金貸款需要的資料，了解是否滿足公積金貸款二套房的條件，然后將所有貸款資料準(zhǔn)備齊全 。
2、 再攜帶公積金貸款資料到公積金中心或者指定銀行申請公積金貸款 。
3、 公積金中心會審核借款人資料 。如果是在指定銀行辦理的公積金貸款，銀行也需要將貸款申請以及資料轉(zhuǎn)交給公積金中心 。
4、 待公積金中心審核完成后，會有房子評估單，借款人需要攜帶此單到指定的評估機(jī)構(gòu)對房子完成評估 。
5、 公積金中心聯(lián)系借款人前往簽訂公積金貸款合同，銀行完成放款 。
需要注意的是，用商貸買了一套房后再用公積金貸款買二套房，首付要按二套房計(jì)算，一般不低于房價(jià)的30%，具體比例各地區(qū)有所不同 。并且貸款利率也按二套房執(zhí)行，通常是首套房公積金貸款利率的1.1倍 。
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