物業(yè)服務(wù)差只是我們對物業(yè)服務(wù)不符合預(yù)期的一種說法 ， 但實際上物業(yè)服務(wù)我們需要按照《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)中約定的服務(wù)質(zhì)量來判定 ， 不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則屬于物業(yè)公司違約的情況 ， 可以按照合同約定進(jìn)行處理 ， 如果沒有約定則可以雙方協(xié)商解決 ， 協(xié)商不成業(yè)主可以以此為由拒交不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項所對應(yīng)的服務(wù)費 。
但大多數(shù)業(yè)主往往抓住物業(yè)服務(wù)一項或幾項問題 ， 而選擇拒交全部的物業(yè)費 ， 這種做法不僅不符合法律規(guī)定 ， 對于小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也會產(chǎn)生不小的影響 ， 慢慢的物業(yè)公司由于無法回收成本導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量繼續(xù)下降 ， 從而陷入一種惡性循環(huán)當(dāng)中 。
法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費 。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的 ， 業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費 。
【收費及車位規(guī)定 2021物業(yè)法新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)大全】業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的 ， 物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的 ， 物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁 。
推薦閱讀
- 2021年工齡工資國家規(guī)定 工齡工資國家規(guī)定及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
- 網(wǎng)上申報入口及流程指南 南京工商年檢網(wǎng)上申報系統(tǒng)
- 出口退稅流程及賬務(wù)處理 出口退稅是退什么稅
- 物業(yè)消防安全管理制度及流程 物業(yè)消防管理
- 簡述華為P50的參數(shù)配置及亮點 華為p50值得買嗎
- 公司注冊流程及費用 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照辦理流程
- 統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)團(tuán)體綜合意外險多少錢
- 懷孕了真的不能吃牛肉豬肉羊肉以及兔肉嗎
- 海帶的營養(yǎng)價值及好處
- 2021不動產(chǎn)登記收費一覽表 不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程及費用