銀行個人按揭7步驟：
1、首付款來源：自有資產(chǎn)、父母資產(chǎn)、售房所得 。
2、首付款來源人：借款人及其配偶、父母、子女或子女配偶 。
3、首付款比例：除已付定金外余下的首期款要提供至少80%為自有資金 。
4、支付賣方大于5萬以上的定金，需要提供轉(zhuǎn)賬憑證及對應(yīng)支付賬戶過往 。
5、征信(借款人、擔保人均查詢)
（1）近6個月新增消費貸、經(jīng)營貸的，必須結(jié)清，月提供結(jié)清證明后才能審批:
（2）征信顯示有30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結(jié)清且提供結(jié)清證明 。
（3）放款前會查客戶的征信，如出現(xiàn)新增的個人消費貸款、經(jīng)營貸款和信用卡分期超10萬的，都要求結(jié)清 。(上述提及的貸款類型:汽車消費貸、商用房貸款、助學(xué)貸款等除外)
【銀行貸款標準 個人房子貸款怎么貸款】6、流水要求：
（1）提供的流水必須是詳細版，要顯示交易對方的戶名、來款渠道 。
（2）大額資金轉(zhuǎn)入不得顯示有“貸款，貸款受托支付，借款，借貸，中介機構(gòu)轉(zhuǎn)款，融資機構(gòu)轉(zhuǎn)款”等字眼 。
7、自有資產(chǎn)、父母資產(chǎn)認定：
（1）須為借款人及其配偶、父母或子女名下，包括但不限于理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等等
（2）如首付來源于(外)祖父母，兄弟姐妹的，亦認可，但需出具關(guān)系證明 。
（3）如果首付來源第三方為生意合作來往進賬的，可提供近半年與其生意來往的進出賬流水 。
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