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住房公積金的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 公積金貸款比例是多少

云知道

_原題為：《重磅！鄭州擬調(diào)整公積金貸款政策：首套住房最高貸款70%》
3月8日采訪人員獲悉，鄭州住房公積金管理中心關(guān)于征求住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整意見(jiàn)和建議的通知 。
除適當(dāng)延長(zhǎng)申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限以外，調(diào)整內(nèi)容還包括，結(jié)合鄭州不同區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，按市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）和非市區(qū)分別設(shè)定最高公積金貸款限額 。
通知還提出，按照繳存和購(gòu)房情況設(shè)定最高貸款比例（貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)比例） 。首次使用公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，最高貸款比例設(shè)定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設(shè)定為40% 。
下附全文：
鄭州住房公積金管理中心關(guān)于征求住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整意見(jiàn)和建議的通知
各有關(guān)單位（個(gè)人）：
為確保住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，鄭州住房公積金管理中心擬按照“房住不炒 保障剛需”的原則，從以下幾個(gè)方面征求廣大繳存職工對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）政策調(diào)整的意見(jiàn)和建議：
一、申請(qǐng)條件 。適當(dāng)延長(zhǎng)申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限 。
二、貸款額度 。結(jié)合鄭州不同區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，按市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）和非市區(qū)分別設(shè)定最高公積金貸款限額 。
三、貸款比例 。按照繳存和購(gòu)房情況設(shè)定最高貸款比例（貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)比例） 。首次使用公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，最高貸款比例設(shè)定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設(shè)定為40% 。
【住房公積金的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)公積金貸款比例是多少】四、還貸能力 。參照其他地市和銀行商業(yè)住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過(guò)家庭收入的50%認(rèn)定借款人的還貸能力 。
五、征信查詢 。限制個(gè)人征信嚴(yán)重不良的申請(qǐng)人辦理公積金貸款 。辦理貸款時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)向公積金貸款受理部門提供由中國(guó)人民銀行征信管理部門出具的個(gè)人征信報(bào)告，或授權(quán)有查詢條件的受理部門自行查詢 。
歡迎廣大繳存職工積極參與公積金貸款政策的研討，于2021年3月18日前通過(guò)本網(wǎng)站“意見(jiàn)征集”欄反饋意見(jiàn)或提出合理化建議！
2021年3月8日

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