亚洲乱码日产精品bd在线观看,视频免费观看网站不卡

【2022年的樓市,還會(huì)好嗎?】

2021年，對于地產(chǎn)人來說，大概是前無古人的一年——它是如此跌宕起伏，讓人心驚肉跳。
這一年，我們親歷了上半年房地產(chǎn)市場的炙熱，目睹了房企在全國各地血雨腥風(fēng)地?fù)尩?，也見證了史上最高頻、最多維、最創(chuàng)新的政策加碼。
同時(shí)，也親見了7月開始的，全行業(yè)一夜入冬。
不但銷售景氣度迅速滑坡，房企資金鏈還被連環(huán)絞殺，出現(xiàn)了前所未有的，接二連三的危機(jī)事件——
恒大破了“大而不倒”的魔咒后，民營房企“雷聲滾滾”，人人自危，直到現(xiàn)在，至少有小十家房企還在生死線上苦苦掙扎。
眼見著市場和信心墜落到冰點(diǎn)，年底的政策面又吹起了暖風(fēng)，各種“搶購”、“熱銷”的售樓部照片也重新在朋友圈刷起了屏，一切似乎正在向好的方面發(fā)展。
但是！我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)各大券商金融機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士談起2022 年的房地產(chǎn)市場的時(shí)候，字里行間依然透露著兩個(gè)字：
悲觀。
這是怎么回事呢？2022年的樓市，究竟會(huì)走向何方？
2022年的樓市,還會(huì)好嗎?

地產(chǎn)知識橘就是「地產(chǎn)知識局」，還是「局姐本尊」坐鎮(zhèn)，我們還在！254篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號

先看看機(jī)構(gòu)的判斷。
我們翻了十三份券商對2022年地產(chǎn)行業(yè)的年度投資策略，其中絕大部分對于明年的預(yù)期，都是謹(jǐn)慎的。
新一年需求會(huì)下跌，已經(jīng)成為大家的共識——
在2022年總銷售面積和銷售金額的判斷上，機(jī)構(gòu)們不約而同地選擇了同比下滑。
雖然各家對下滑幅度的預(yù)測不太一致，但大概都在6到10個(gè)百分點(diǎn)之間。
而在銷售均價(jià)走勢方面，機(jī)構(gòu)都默契地選擇了沉默，只有天風(fēng)證券“大膽開麥”，推測同比微增0.2% 。
而在融資方面，愿意做出預(yù)測的，是一家都沒有。
其實(shí)，早在9月底，中金就第一個(gè)跳出來分析來年樓市情況了，現(xiàn)在回看，當(dāng)時(shí)的他們還是相對樂觀的，認(rèn)為行情的走勢要不是淺U型，要不就是深V型。

他們認(rèn)為淺U型走勢的可能性較大，主要原因是——
假如政府扛不住，在今年四季度出手調(diào)節(jié)了，市場將在今年末筑底，2022年上半年修復(fù)回升。
結(jié)果，調(diào)控的定力似乎比想象中更好一些。
所以，后續(xù)發(fā)報(bào)告的券商們打出來的口號就很直接了。
比如，國信證券直接挑明——
別想了，2022年一整年的弱勢已成定局了。

而國泰君安對來年的預(yù)判，就更直接了——

差，是因?yàn)橥恋厥袌鲇隼?，購房者買漲不買跌，銷售會(huì)肉眼可見地回落。
但穩(wěn)，則是因?yàn)楸＝粯?、金融監(jiān)管措施的延續(xù)，房地產(chǎn)行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)將下降。
真正的轉(zhuǎn)機(jī)，要到2023年才會(huì)來到。
看到這里，地產(chǎn)人心里是不是拔涼拔涼的，是不是在著手考慮轉(zhuǎn)行了？