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買同樣的房子，貸同樣的款，每個月還款的金額卻相差這么多，就像車貸一樣，共三五年就沒了，房貸一供卻是30年了，等于把自己半個人生就搭在房子。

貸款買房已經(jīng)是非常平常的事情了，在如今，很多人認為是用明天的錢干今天的事情是對于普通家庭來說最大的福利，因為除了房貸，似乎沒有任何一筆款項能貸款，這么多資金出來吧！用過去的眼光去看待，現(xiàn)在通貨膨脹一直都存在，隨著時間的推移，錢就會變得越來越不值錢，10年前的100塊和現(xiàn)在的100塊價值已經(jīng)相差了好幾倍！今天還款的5000多元，10年后還款的還是價值如今的5000多元嗎？當然不是，所以選擇貸款時間越長，還款金額越低，才是老百姓應該選擇的福利。
這樣說如何選擇最低的利息成本呢？如果比較執(zhí)著利息成本的，選擇等額本金是可以很大程度上的減低利息的支出，同樣4.9%的利率基礎上，總還款利息少了接近18萬，不過等額本金前期的還款壓力較大，隨著時間的推移，還款壓力將會逐步的減少。
正常我們選擇的貸款叫商業(yè)貸款，那么我們還可以選擇利率最低的公積金貸款，如果公積金貸款在不夠的基礎上選擇組合貸款也是可以的。
公積金的利率為3.25%，比LPR利率4.65%還要下降這么多，選擇公積金貸款當然是選擇公積金貸款嗎？貸款100萬分期30年，計算選擇等額本息，每個月還款金額僅為4352元，你償還金額157萬對比下來節(jié)約了幾十萬的利息，不過工資金貸款一般情況下不可能貸得到100萬這么多的，根據(jù)城市的不同貸款上限在70萬左右的，相對較多，如果夫妻兩人都有公積金的情況下可能貸款得了100萬。

如果公積金怎么湊都達不到貸款標準，選擇組合貸款也可以的，也就是公積金貸款加上商業(yè)貸款共同還款，這種手續(xù)相對來說是比較復雜的，要找正規(guī)專業(yè)人士幫忙辦理，要不然呈現(xiàn)出來的結果大家都懂。
在貸款的過程中，我們優(yōu)先選擇公積金貸款，然后是組合貸款，最后才考慮商業(yè)貸款，如果達不到工資金貸款，但是整體的工資收入還算是比較富裕，也可以選擇等額本金的還款方式，這樣支出的成本相對較低。
內(nèi)行人奉勸別再傻傻送錢了，只要選擇貸款買房，必然會產(chǎn)生房貸利息，我們要知道如何規(guī)避一些沒必要的支出，如果自身條件能達得到的基礎上能省則省，要不然這筆錢白白贈送給銀行。

每個人對于金融管理的理念都不一樣，有人說房貸是一生中貸款時間最長，貸款金額最大，利率最低的一筆資金，當然要好好地利用。也有人說，我恨不得在5年時間內(nèi)就把所有的金額還進了，因為我不想欠款過日子。
【30年房貸利率一覽表房貸利率是多少】根據(jù)自身真實的情況以及考慮到的問題點作出選擇，別人給出的是參考答案，自己給錢的才是最真實感受！