1、《中華人民國共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）自2021年9月1日起施行，將取代現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《契暫行條例》） 。那么，契稅的稅率是否有變化呢？
2、事實上，《契稅法》關(guān)于稅率的規(guī)定與《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%-5% 。
3、優(yōu)惠稅率仍享受，契稅優(yōu)惠稅率：
（1）個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅 。
（2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房 。
4、注意：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述第（2）項契稅優(yōu)惠政策 。
（1）小安購買了家庭唯一住房，面積為80㎡，房屋總價60萬（不含稅），契稅為：600000*1%=6000元
（2）小慶在安徽購買了第二套改善性住房，面積為100㎡，房屋總價80萬（不含稅），契稅為：800000*2%=16000元
5、知識索引——《契稅法》
納稅人，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照《契稅法》規(guī)定繳納契稅 。
（1）土地使用權(quán)出讓；
（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移 。
（3）房屋買賣、贈與、互換 。
以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照《契稅法》規(guī)定征收契稅 。
稅率：3%-5%
【如何正確解讀契稅知識 怎樣正確解讀契稅知識】契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案 。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率 。
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