西區(qū)街道人才公寓管理辦法
【中山市西區(qū)街道人才公寓管理辦法原文內(nèi)容】為更好地吸引人才、留住人才、用好人才，為西區(qū)街道經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進(jìn)人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境，根據(jù)中山市委《關(guān)于進(jìn)一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見》（中山發(fā)〔2017〕2號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)人才政策支持和服務(wù)保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號(hào)）精神，結(jié)合我街道實(shí)際，制定本辦法 。
第一條租房原則
人才公寓是指專項(xiàng)用于生活配套的租賃公寓，解決人才來我街道創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房 。人才公寓按照“以政府引導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場化運(yùn)作、社會(huì)化管理”的原則進(jìn)行租賃和管理 。
第二條申請條件
個(gè)人（家庭）申請租住政府投資人才公寓應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
1.在西區(qū)街道進(jìn)行工商注冊和稅收登記非公有制企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學(xué)校工作的以下幾類人才（其中任一種即可）：①經(jīng)市人社局認(rèn)定或評定的第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才；②獲得副高級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；③經(jīng)教育部認(rèn)可學(xué)歷的全日制研究生及以上學(xué)歷人才 。
2.人才與其所在的非公企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學(xué)校員工與用人單位簽訂三年以上的合法勞動(dòng)合同（申請租賃的期限應(yīng)在有效勞動(dòng)合同的有效期限范圍內(nèi)），并在本街道連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅三個(gè)月以上 。
3.申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；申請人及配偶未享受本市人才購房補(bǔ)貼 。
4.申請人沒有享受過本市人才公寓優(yōu)惠政策 。
第三條租房管理
（一）人才公寓來源：由西區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源提供符合人才聚集需求、商業(yè)配套功能齊全的住宅或公寓 。
（二）租房形式：人才與西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議，西區(qū)財(cái)政承擔(dān)人才公寓月租，博士或正高職稱人才的水電費(fèi)由西區(qū)街道財(cái)政全額負(fù)擔(dān)，其他人才需自行負(fù)擔(dān)水電費(fèi) 。
（三）半年一審：人才入住滿半年后，在一個(gè)月內(nèi)針對申請條件中的第2、3、4項(xiàng)的情況，提交相關(guān)資料重新審核 。
（四）租期：博士和正高職稱人才最長可租住3年，其他人才最長租期2年 。
（五）如有下列情況之一的，由用人單位配合人才公寓管理部門收回其居住的人才公寓：
1.人才離職后不在本街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的（入住人才提出離職的，用人單位應(yīng)在批準(zhǔn)其離職的3個(gè)工作日內(nèi)將人才離職信息告知人才公寓管理部門，如用人單位未按要求時(shí)間告知，一經(jīng)核查確認(rèn)，取消該用人單位高層次人才申請人才公寓資格）；
2.免租期滿的:即博士和正高職稱人才已租住滿3年，其他人才已租住滿2年的；
3.已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）；
4.私自將承租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；
5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；
6.連續(xù)二個(gè)月以上未居住的；
7.其他被認(rèn)定不適宜繼續(xù)租賃的情況 。
以上7種類別中第4、5、6條提及的情形由西區(qū)街道人才公寓提供方提交證明材料 。
第四條申請程序
（一）申請：人才個(gè)人（家庭）租住人才公寓需填寫《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件1），由所在單位及主管部門加蓋意見后，連同相關(guān)資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦） 。
（二）受理：初審單位負(fù)責(zé)申請材料的受理（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、匯總，提出初審意見及住房分配初步意見 。
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