1.購買新房的流程
買新房之前顯示選好地段和樓盤 ， 然后看自己有沒有熟人 ， 有熟人的話就比較好了 ， 沒有熟人那就只能依賴中介了 ， 中介在新房子的交易中只是收取開發(fā)商的費(fèi)用 ， 是不收買房人的費(fèi)用的 。
第一步由中介帶領(lǐng)你去買房子 ， 如果需要拍卡的話先拍一張卡 ， 但是個(gè)人建議還是不要這樣的 ， 因?yàn)槲遄C齊全的都不拍卡 ， 直接定金的靠譜一些 。
拍卡或者定金交完之后就是等著無證齊全交首付 ， 辦貸款 。這里一定你已經(jīng)和開發(fā)商簽好了合同 ， 合同一式四份 ， 開發(fā)商 ， 你 ， 中介和銀行 ， 最后中介的沒有用 ， 合同基本都是統(tǒng)一的版本 ， 主要注意的是土地性質(zhì) ， 交房日期 ， 房子總價(jià) ， 付款方式 ， 違約的認(rèn)定和責(zé)任的劃分 ， 先和銀行要進(jìn)行一輪面簽 ， 然后在進(jìn)行網(wǎng)簽備案時(shí)候一定要讓中介給你查一下 ， 或者自己查一下 ， 這個(gè)開放商備案情況 ， 很多房子捆綁車庫 ， 但是車庫卻沒有產(chǎn)權(quán) ， 所以看明白了 ， 如果沒有備案 ， 直接舉報(bào) 。網(wǎng)簽完成之后就是等著下貸款 ， 然后就是還貸款 ， 然后就是等著交鑰匙 ， 交契稅 。然后房子就是你得了 。最后不放心在去查一下就好了 。
2.二手房購房流程
二手房因?yàn)槭怯蟹慨a(chǎn)本的 ， 所以產(chǎn)權(quán)這一塊比較有保障 。
第一步：中介 ， 房東和你先簽一個(gè)定金買賣合同 ， 讓你交一定的定金 ， 然后首付時(shí)候給你 ， 怕你違約 。這個(gè)合同簽訂的時(shí)候 ， 一定要看對房子的約束 ， 房子的功能和屬性是否齊全才行 。
【新房+二手房 石家莊購房流程】第二步：面簽和網(wǎng)簽 ， 準(zhǔn)備資料 ， 然后和銀行簽四方合同 ， 簽這個(gè)之前確保二手房沒有其他抵押 ， 完成后就是付首付 ， 然后就是過戶 ， 再然后就是和物業(yè)交接 ， 房子里面一定不要有戶口 ， 簽合同時(shí)候讓原房東把戶口弄走 ， 然后不要有租戶 ， 不然很麻煩 。
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