不需要，是企業(yè)自主申請的一項政策 。
適用范圍
本指導(dǎo)意見適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)新建商品房“交房即交證”工作 。
日期安排
【西安商品房交房即交證需要個人申請嗎】2021年5月1日前已取得《商品房預(yù)售許可證》的開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)實際情況向項目所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)“交房即交證”專窗申請，專窗收到企業(yè)申請后，倒排工期，相關(guān)審批部門加快涉及手續(xù)辦理，確保實現(xiàn)交房即交證 。
2021年5月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》的開發(fā)項目，積極將交證作為房屋交付條件 。相關(guān)審批部門應(yīng)大力配合開發(fā)企業(yè)準備申請材料，優(yōu)化流程、壓縮時限，實現(xiàn)交房即交證 。
三大部門職責(zé)
1、資源規(guī)劃部門職責(zé)
加強核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可事前溝通協(xié)調(diào)，在規(guī)劃審批和后續(xù)不動產(chǎn)測繪工作中,統(tǒng)一樓幢劃分標準和口徑，明確具體樓幢的范圍界線，包括地下室和裙樓部分的界線范圍 。在建審總平面圖上明確標注建設(shè)項目總建筑面積、各樓幢建筑范圍、層數(shù)、房屋用途、配套公建面積和位置等具體指標，加蓋“工程審核專用章”，確保“圖證一致” 。
2、住建部門職責(zé)
在核發(fā)施工許可時，要按樓幢標注施工許可單體建設(shè)工程的建筑面積 及具體范圍 。
3、稅務(wù)部門職責(zé)
加快推進網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)建設(shè)，優(yōu)化提升購房人繳納契稅便利度，提供網(wǎng)上和辦稅服務(wù)廳辦稅功能，為購房人在登記前依法完稅，并實時將完稅信息共享至資源規(guī)劃部門 。
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