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西安軍人買房啥政策

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西安軍人買房啥政策


2018年西安住建發(fā)布通知 ， 事關(guān)軍人買房政策 ， 目前仍沿用相關(guān)政策
具備以下情形的 ， 視同西安戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策：
1、駐陜部隊(duì)的現(xiàn)役軍人 ， 能夠提供部隊(duì)團(tuán)級以上單位開具證明的;
2、入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人 ， 能夠提供原戶籍證明的;
3、符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人 ， 能夠提供市軍轉(zhuǎn)辦證明材料的 。
西安戶籍居民家庭的購房政策：以家庭為單位 ， 在限購區(qū)域內(nèi)最多購買兩套
西安限購區(qū)域
未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū) ， 西咸新區(qū)灃東新城 ， 灃西新城高橋街道、馬王街道 。
西安不限購區(qū)域
西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道 ， 高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地
注意：本市及非本市戶籍居民家庭購買商品住房或二手住房時(shí) ， 應(yīng)先進(jìn)行購房資格審查 ， 審查合格后 ， 方可辦理房屋買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù) 。具體程序如下：
(一)購買商品住房
1、購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供購房資格審查材料 ， 包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明材料 。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查驗(yàn)申報(bào)資料原件 ， 留存復(fù)印件 ， 在商品房買賣合同網(wǎng)簽平臺填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》 。
【西安軍人買房啥政策】3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持居民家庭購房申報(bào)材料(加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章)向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進(jìn)行購房資格審查 ， 審查通過后 ， 購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商談合同條款 ， 協(xié)商一致后 ， 填寫合同內(nèi)容 ， 并打印合同文本 ， 雙方簽字確認(rèn) 。
5、購房人按照合同約定 ， 將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶 ， 開發(fā)企業(yè)與資金監(jiān)管銀行核對進(jìn)賬情況 ， 由監(jiān)管銀行將進(jìn)賬信息錄入預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認(rèn) 。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽合同提交備案 。
(二)購買二手住房(自行成交的)
1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料 ， 包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明材料 。
2、房管部門查驗(yàn)申報(bào)資料原件 ， 留存復(fù)印件 ， 在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》 。
3、房管部門進(jìn)行購房資格審查 ， 資格審查通過后 ， 買賣雙方商談合同條款 ， 協(xié)商一致后 ， 填寫合同內(nèi)容 ， 并打印合同文本 ， 雙方簽字確認(rèn) 。
4、房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息 。
(三)購買二手住房(通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的)
1、購房人向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供購房資格審查材料 ， 包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明材料 。
2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申報(bào)資料原件 ， 留存復(fù)印件 ， 在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》 。

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