雄安新區(qū)住房公積金貸款管理實施細則(試行)
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范雄安新區(qū)(以下簡稱“新區(qū)”)住房公積金貸款管理 ， 提高服務質(zhì)量 ， 根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及有關規(guī)定 ， 依據(jù)《雄安新區(qū)住房公積金管理辦法(試行)》 ， 結合新區(qū)實際 ， 制定本細則 。
第二條 住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源 ， 定向支持繳存人員在雄安新區(qū)購買自住住房的政策性貸款 。
第三條 住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)為住房公積金貸款管理機構 ， 應自主完成貸款審批和貸款核算 ， 建立并完善住房公積金貸款信息系統(tǒng) ， 提高數(shù)據(jù)采集質(zhì)量和系統(tǒng)運行水平 ， 貸款辦理、貸款核算、貸后管理等實現(xiàn)全面信息化 。
第四條 住房公積金貸款金融業(yè)務由公積金中心委托商業(yè)銀行(以下簡稱“受托銀行”)承接辦理 。銀行準入資格由公積金管委會確定 。受托銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務 ， 必須接受公積金中心的監(jiān)督、考核和管理 。
第五條 住房公積金貸款風險由公積金中心承擔 。公積金中心應明確專門機構、配備專職人員 ， 建立貸款風險管理制度、崗位制衡制度、績效考核和責任追究制度 ， 加強貸前調(diào)查、貸中審查、貸后管理 ， 切實防范貸款風險 。
第六條 住房公積金貸款辦理程序由公積金中心制定 ， 并向社會公布 。公積金中心應充分利用數(shù)據(jù)共享機制 ， 提高信息審核和網(wǎng)上業(yè)務辦理能力 ， 精簡貸款申請資料 。借款人應如實提供貸款資料或相關信息 。
第二章 借款情形及主體
第七條 個人住房貸款的借款主體為住房公積金繳存人員 ， 應具備以下基本條件：
(一)具有合法有效身份及完全民事行為能力;
(二)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入 ， 有貸款償還能力;
(三)個人信用狀況良好;
(四)未到法定離退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的 ， 按其規(guī)定執(zhí)行 ， 但最大應未到70周歲);
(五)住房交易行為真實、合法、有效;
(六)設立住房公積金賬戶并連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上 ， 且本人住房公積金賬戶未被封存或凍結;
(七)本人及配偶均未負有住房公積金貸款債務;
(八)同意按照規(guī)定提供擔保 。
第八條 個人住房貸款申請人或配偶有下列情況之一的 ， 原則上不予貸款：
(一)存在擔保人代還記錄;
(二)近24個月內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄;
(三)單筆住房公積金貸款或未還清的商業(yè)性住房貸款近24個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過3期或累計超過6期記錄;
(四)單筆住房公積金貸款近60個月內(nèi)累計逾期超過12期記錄;
(五)近60個月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴;
(六)存在貸款呆賬或核銷記錄;
(七)失信被執(zhí)行人、按規(guī)定列為住房公積金失信懲戒名單或被有關部門依法列入失信聯(lián)合懲戒名單 。
第九條 個人購房貸款支持住房公積金繳存人員購買商品住房、私產(chǎn)住房及共有產(chǎn)權住房用于家庭自住 。對下列住房交易行為 ， 不準予貸款：
(一)購買配偶或直系親屬住房;
(二)離婚2年內(nèi) ， 繳存人員與原配偶之間買賣住房;
(三)購買家庭第三套及以上住房;
(四)非同一家庭成員共同購買一套住房 。
第十條 個人購房貸款實行存貸結合、整借零還、貸款擔保的原則 。
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