第二十四條 在貸款期間內(nèi)由于借款人原因 ， 需要延長原合同約定的貸款期限的 ， 延長期限與原貸款期限相加 ， 應(yīng)不超過規(guī)定的公積金貸款最長期限;延長后的貸款期限應(yīng)不超過抵押物剩余的土地使用權(quán)年限 ， 并將登記的抵押期限相應(yīng)延長;貸款余額執(zhí)行延期后檔次的貸款利率 。
第二十五條 提前全部或部分歸還貸款本息 ， 以及延長原合同約定的貸款期限 ， 須提前向公積金中心提出申請 ， 經(jīng)同意后方可辦理 。提前償還組合貸款中銀行商業(yè)個人住房貸款的 ， 應(yīng)當(dāng)向受托銀行提出申請 。
第二十六條 借款人還清貸款本息后 ， 采用抵押擔(dān)保的 ， 應(yīng)辦理注銷抵押手續(xù);采用質(zhì)押擔(dān)保的 ， 受托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人 。
第五章 貸款償還
第二十七條 公積金中心有權(quán)根據(jù)借款合同對下列行為采取停止發(fā)放貸款、收取違約金、計(jì)收罰息、提前收回貸款或解除合同等措施：
(一)借款人未按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng);
(二)借款人未按合同約定用途使用貸款;
(三)借款人提供虛假的、無效的或不完整的信息、文件或資料;
(四)借款人拒絕或阻礙公積金中心對其收入或信用情況進(jìn)行檢查;
(五)借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行借款合同 ， 借款人喪失民事行為能力而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行借款合同;
(六)借款人或其財(cái)產(chǎn)合法繼承人受到行政或刑事處罰、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛 ， 公積金中心認(rèn)為可能或已經(jīng)對其還款能力造成不利影響;
(七)借款人情況出現(xiàn)其他重大變化 ， 公積金中心認(rèn)為可能或已經(jīng)對其還款能力造成不利影響 ， 且借款人未追加公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(八)違反借款合同約定的其他行為 。
第二十八條 借款人出現(xiàn)以下行為 ， 公積金中心有權(quán)處理抵押物、質(zhì)物或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任 。
(一)違反借款合同約定不履行償還貸款本息義務(wù)的;
(二)借款人連續(xù)3個月或累計(jì)6個月未按時償還貸款本息的;
(三)個人住房貸款借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外 ， 其合法繼承人或受遺贈人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的 。
第二十九條 按照有關(guān)規(guī)定處理抵押房產(chǎn)或質(zhì)物 ， 所獲價款按下列順序分配：
(一)支付抵押房產(chǎn)拍賣費(fèi)和處理抵押房產(chǎn)的其他費(fèi)用或處理質(zhì)物的相關(guān)費(fèi)用;
(二)扣除抵押房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款;
(三)歸還借款人所欠住房公積金貸款本息及支付違約金;
(四)歸還借款人所欠組合貸款中的銀行貸款本息及支付違約金;
(五)賠償因借款人違反合同而對公積金中心造成的損害;
(六)剩余金額退還抵押人或質(zhì)押人 。
處分抵押房產(chǎn)或質(zhì)物所得金額不足以支付貸款本息和違約金、賠償金時 ， 公積金中心有權(quán)向借款人追索不足部分 。
第三十條 借款人將貸款挪作他用的 ， 公積金中心有權(quán)對挪用部分按中國人民銀行規(guī)定計(jì)收利息 。
第三十一條 借款人未按約定償還貸款本息的 ， 逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收利息 ， 并按有關(guān)規(guī)定報(bào)送信用信息 。
第六章 附 則
第三十二條 在還款期內(nèi)需解除或變更借款合同時 ， 須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意 ， 采用保證擔(dān)保的 ， 還須征得保證人同意后 ， 依法簽訂變更合同 。變更合同未達(dá)成以前 ， 原借款合同繼續(xù)有效 。
推薦閱讀
- 試行 雄安新區(qū)住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則
- 雄安新區(qū)住房公積金提取條件
- 試行 雄安新區(qū)住房公積金歸集管理實(shí)施細(xì)則
- 雄安住房公積金管理辦法出臺
- 雄安電動自行車來歷承諾書
- 雄安電動車集中登記上牌時間
- 雄安新區(qū)電動車集中登記上牌注意事項(xiàng)
- 雄安電動自行車集中登記上牌通告
- 雄安新區(qū)電動車登記網(wǎng)點(diǎn)匯總
- 寧波高新區(qū)2022年幼兒園招生咨詢電話