【房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR是什么意思 是指就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉(zhuǎn)換】
LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎(chǔ)利率 。早在2013年7月，央行全面放開貸款利率管制，10月就啟動運行了LPR 。但是商業(yè)銀行在實際放貸中，仍然會以貸款基準利率（又稱官定基準利率）為定價參考 。LPR利率報價基本上完全跟隨官定基準利率變化，且真正應(yīng)用LPR定價的貸款占比低 。
2019年12月，中國人民銀行發(fā)布了【2019】第30號公告，在2020年3月1日到8月31日期間，將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉(zhuǎn)換 。所以從今天起，廣大房貸用戶都將面臨房貸利率定價轉(zhuǎn)換的問題 。
滿足下面條件的房貸合同需要轉(zhuǎn)換：
在2020年1月1日前發(fā)放，或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放 。
利率按基準利率上下浮動確定 。比如基準利率上浮10%，或基準利率打7折 。
浮動利率 。比如利率在每年1月1日進行調(diào)整 。
這里要注意，公積金個人住房貸款（包括組合貸款中的公積金部分）和今年年底前到期的個人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)化 。
轉(zhuǎn)換時，按照“等價轉(zhuǎn)換”的原則，用購房者現(xiàn)有的利率水平倒算出加點數(shù)值，將“基準利率上下浮動”（做乘法）轉(zhuǎn)換為LPR加點（做加法） 。
加點的數(shù)值=您現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR 。加點的數(shù)值確定后，以后都固定不變 。
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