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佛山擬新增共有產(chǎn)權(quán)住房1萬套和人才住房2.5萬套

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佛山擬新增共有產(chǎn)權(quán)住房1萬套和人才住房2.5萬套


日前，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《深化住房制度改革完善住房保障體系的意見(征求意見稿)》并向社會(huì)公開征求意見 。征求意見時(shí)間為：2021年12月22日-12月30日 。
新增各類實(shí)物保障性住房至少11萬套，新增共有產(chǎn)權(quán)住房1萬套、人才住房2.5萬套 。
“十四五”期間，佛山全市計(jì)劃新增籌集發(fā)展各類實(shí)物保障性住房至少11萬套，其中籌集保障性租賃住房至少7.5萬套，中心城區(qū)、重點(diǎn)片區(qū)力爭(zhēng)達(dá)到住房供應(yīng)總量的30%，籌集共有產(chǎn)權(quán)住房1萬套、人才住房2.5萬套 。新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼2.5萬戶 。
分階段看：
?到2023年，佛山計(jì)劃新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.5萬戶，籌集保障性租賃住房至少4.5萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.6萬套、人才住房1.8萬套 。
?到2025年，佛山計(jì)劃在2023年的基礎(chǔ)上再新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1萬戶，籌集保障性租賃住房至少3萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.4萬套、人才住房0.7萬套 。
一、完善用地供應(yīng)機(jī)制：
用地供應(yīng)是保障目標(biāo)落實(shí)的重要一環(huán) 。意見稿提出，適當(dāng)提高居住用地在城市建設(shè)用地總量中的比例和開發(fā)強(qiáng)度，加大各類保障性住房用地供應(yīng)，2022年—2025年，每年新招拍掛出讓或城市更新的居住用地原則上應(yīng)配建保障性住房不低于住宅總建筑面積10%，重點(diǎn)布局在軌道交通沿線、中心城區(qū)、城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，這些區(qū)域的配建面積占比適當(dāng)提高 。
針對(duì)各類房源的面積標(biāo)準(zhǔn)，意見稿提出，配建保障性租賃住房，單套建筑面積一般不超過70平方米，以30—45平方米戶型為主，數(shù)量占比不低于60%;配建公共租賃住房的，單套建筑面積不超過60平方米，以40平方米戶型為主;配建共有產(chǎn)權(quán)住房的，單套建筑面積以90平方米戶型為主;配建產(chǎn)權(quán)型人才住房的，單套建筑面積以90—144平方米戶型為主，配建租賃型人才住房的，單套建筑面積以60—90平方米的戶型為主 。
二、強(qiáng)化基本住房保障力度：
意見稿提出，對(duì)于城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，通過公共租賃住房實(shí)物配租或住房保障租賃補(bǔ)貼方式，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保 。穩(wěn)步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，加大對(duì)在本市穩(wěn)定就業(yè)符合條件的新市民、青年人等住房困難群體住房保障力度 。通過新建、改建、租賃等方式增加供應(yīng)公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等不同類型的保障性住房 。多渠道籌集住房保障資金，加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度，滿足多層次住房需求 。
住房保障穩(wěn)步擴(kuò)面，重點(diǎn)面向環(huán)衛(wèi)、公交、輔警、物業(yè)服務(wù)(保安、保潔)以及養(yǎng)老服務(wù)人員等在一線公共服務(wù)的住 房困難新市民家庭 。
三、大力推進(jìn)人才安居工程：
意見稿提出，圍繞構(gòu)建人才近悅遠(yuǎn)來政策體系重點(diǎn)工作，實(shí)施暖心安居工程，建立健全人才安居政策，推動(dòng)人才住房建設(shè)，構(gòu)建以貨幣為主、實(shí)物配置相結(jié)合的人才安居體系，完善“租、售、補(bǔ)”相結(jié)合的人才安居機(jī)制，滿足不同層次的人才安居需求 。
四、落實(shí)優(yōu)惠政策支持：
意見稿表示，將按規(guī)定落實(shí)對(duì)各類保障性住房的土地、金融、稅收等優(yōu)惠政策 。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
同時(shí)，積極推進(jìn)住房保障金融創(chuàng)新，發(fā)揮住房公積金作用，為市民租、購住房提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的政策性金融支持 。鼓勵(lì)國(guó)有銀行、商業(yè)銀行加大對(duì)住房租賃專營(yíng)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)貸款、購買共有產(chǎn)權(quán)住房貸款的支持力度 。
五、提升居住品質(zhì)：
對(duì)于打造宜居宜業(yè)的居住環(huán)境，意見稿表示，堅(jiān)持新建住房與市政公用配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，各區(qū)推動(dòng)建設(shè)住房質(zhì)量更加優(yōu)良、交通出行更加便捷、教育醫(yī)療更加完善、文化體育設(shè)施更加完備、人居環(huán)境更加舒適的宜居宜業(yè)新社區(qū) 。

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