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佛山三水區(qū)云東海街道共有產(chǎn)權(quán)住房申購公告( 二 )

云知道住房


(2)法律法規(guī)或者國務院規(guī)范性文件規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房優(yōu)先供應對象 。
(二)申請資料
(1)佛山市三水區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表(原件);
(2)申請人及共同申請家庭成員的身份證及戶口本(復印件 ， 現(xiàn)場核驗原件);
(3)申請人的婚姻狀況證明 ， 離異的應當提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書(復印件 ， 現(xiàn)場核驗原件);
(4)共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)利義務知情承諾書(原件);
(5)申請人及共同申請家庭成員的不動產(chǎn)查冊證明(復印件 ， 現(xiàn)場核驗原件 ， 查冊范圍應為佛山市內(nèi));
(6)申請人及共同申請家庭成員的未享受宅基地政策證明(原件 ， 戶籍在佛山市內(nèi)村委會的申請人提交);
(7) 申請人購買社保證明文件(原件 ， 非戶籍申請人提交);
(8)申請人的居住證(復印件 ， 現(xiàn)場核驗原件;非戶籍申請人提交);
(三)申購時間及地點
(1)申購時間：2021年11月22日-2021年12月31日 。
(2)申購地點：申請人自行將申購材料送到戶籍所在地或居住證所在地村居委窗口提交 ， 逾期提交申請的不再受理 。
(3)現(xiàn)場看房：經(jīng)審核符合條件的對象 ， 由代持機構(gòu)統(tǒng)一安排看房事宜 。
四、配售規(guī)則：
(一)確定可參與申購資格名單
按照相關規(guī)定對申請人進行資格審核 ， 審核結(jié)果在“云東海發(fā)布”微信公眾號公示 。
(二)確定選房順序
我街道將在公證機構(gòu)的監(jiān)督下 ， 搖珠隨機確定全體符合資格的申請人選房的順序號 ， 如承購對象主動退出選購的 ， 剩余購房資格由符合條件對象順次選購 。
(三)簽訂認購書
選房完畢后 ， 簽訂選房確認書并繳納1萬元履約承諾金 ， 該保證金用于保證申購人按順序確認住房后 ， 在規(guī)定的時間內(nèi)到委托單位處簽訂購房合同 ， 否則 ， 該保證金將做沒收處理 。未簽訂確認書、未繳納履約承諾金的將視為放棄 ， 相應房屋按此前的選房順序號依次進行認購 。
五、合同簽訂：
中選的承購人在規(guī)定時間內(nèi)到規(guī)定地點簽訂《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》和《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房使用管理協(xié)議》 ， 履約承諾金抵作購房款 。若逾期不簽訂合同或存在欺騙瞞報等違法行為的 ， 取消申購資格 ， 履約承諾金不予退還 。
六、供后管理：
(一)使用管理
已享受公共租賃住房、直管公房等政策租賃住房的共有產(chǎn)權(quán)住房承購人 ， 應當自共有產(chǎn)權(quán)住房交樓后的60 日內(nèi) ， 主動騰退所占用、使用的前述住房;領取住房租賃補貼的承購人 ， 自共有產(chǎn)權(quán)住房交樓后的次月起 ， 住房保障管理部門應停止發(fā)放住房租賃補貼 。
共有產(chǎn)權(quán)住房應當用于承購人自住 。共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房同一小區(qū)的 ， 應當納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理 ， 并享受同等物業(yè)服務、承擔同等義務 。
承購人無需繳納政府產(chǎn)權(quán)部分的使用費 。共有產(chǎn)權(quán)住房小區(qū)原則上應當實行市場化的物業(yè)管理 ， 由承購人承擔住房及其附屬設施的日常維修養(yǎng)護、物業(yè)服務等費用 ， 在物業(yè)小區(qū)內(nèi)行使業(yè)主權(quán)利 ， 繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修基金和物業(yè)管理服務費 ， 并享受住宅專項維修基金和物業(yè)管理服務的相應權(quán)利 。
承購人應當按有關規(guī)定和合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房 ， 不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途 ， 不得改變房屋結(jié)構(gòu) ， 影響房屋質(zhì)量安全和使用功能 。

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