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佛山三水區(qū)云東海街道共有產(chǎn)權(quán)住房申購公告

云知道住房


佛山三水區(qū)云東海街道共有產(chǎn)權(quán)住房申購公告


佛山三水區(qū)云東海街道共有產(chǎn)權(quán)住房申購公告
一、房源基本信息：
云東海街道共有產(chǎn)權(quán)住房位于云東海街道漫悅灣樓盤內(nèi) ， 所在樓層為2-16層指定戶型 ， 數(shù)量共15套 ， 毛坯房出售 ， 單套面積107.96㎡ ， 總面積約1619.4平方米 。共有產(chǎn)權(quán)住房由購房人與政府按份額共有 ， 用于購房人自住 ， 并享受與購買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù) 。
二、價格和產(chǎn)權(quán)份額：
(一)產(chǎn)權(quán)
共有產(chǎn)權(quán)住房由購房人與政府按份額共有 ， 承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60% ， 佛山市三水區(qū)云東海街道公有資產(chǎn)辦公室持有40%產(chǎn)權(quán)份額 ， 承購人不得分割個人產(chǎn)權(quán)份額以及增購政府產(chǎn)權(quán)份額 。承購人可擁有房屋100%的使用權(quán) ， 承購人無需繳納政府產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的使用費 ， 但房屋的物業(yè)維修基金與物業(yè)管理服務(wù)費不區(qū)分份額比例 ， 由承購人全額繳納 。
佛山市三水區(qū)云東海街道公有資產(chǎn)辦公室作為代持機構(gòu) ， 將按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)配售管理和供后管理等具體管理服務(wù)工作 ， 包括組織配售、與承購人簽訂配售合同、日常管理(轉(zhuǎn)讓、退出和回購)、檔案管理等事項 。
(二)銷售價格
按照《佛山市三水區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)于云東海街道共有產(chǎn)權(quán)住房定價的批復(fù)》三建水復(fù)〔2021〕49號文件精神 ， 漫悅灣15套共有產(chǎn)權(quán)住房(單套面積107.96㎡)按不高于佛山市盈正房地產(chǎn)土地評估有限公司《房地產(chǎn)估價報告》(正評字〔2020〕11121 號)評定的價格進行銷售 ， 即9579元/㎡至9979元/㎡ 。
(三)轉(zhuǎn)讓、退出和回購價格
轉(zhuǎn)讓、退出或回購時 ， 共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格根據(jù)屆時評估價格和原承購人所持產(chǎn)權(quán)份額確定 ， 評估價格包含毛坯及裝修價格殘值 。法院處置共有住房產(chǎn)權(quán) ， 共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格以法院委托評估單位出具的評估價為準(zhǔn) 。
三、申請和配售：
共有產(chǎn)權(quán)住房的申請家庭由申請人或共同申請人組成 。申請家庭應(yīng)確定1名有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人 ， 由申請人辦理相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)住房申請、確權(quán)手續(xù) 。共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)與申請人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系 。
(一)申購對象及條件
1.申購人符合下列條件 ， 可以以個人或家庭為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房：
(1)本區(qū)戶籍居民：
①申請人為本區(qū)戶籍 ， 具有完全民事行為能力;
②申請人及申請家庭成員在佛山市沒有商品房(含住宅、商鋪、寫字樓等) ， 且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄;
③申請人及申請家庭成員在佛山市未享受過農(nóng)村宅基地政策 。
(2)新市民：
①申請人常年在本區(qū)工作和生活 ， 具有完全民事行為能力 ， 持有本區(qū)居住證;
②申請人在本區(qū)連續(xù)購買社保滿5年以上且申請期間保持參保狀態(tài);
③申請人及申請家庭成員在佛山市沒有商品房(含住宅、商鋪、寫字樓等) ， 且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄 。
2.申請人及其家庭成員已簽訂佛山市住房購買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收(拆遷)補償協(xié)議 ， 或持有未辦理受贈、繼承手續(xù)或其他未辦理不動產(chǎn)登記的佛山市住房 ， 不得申購我街道共有產(chǎn)權(quán)住房 。
3.申購人符合以下條件之一 ， 優(yōu)先配售共有產(chǎn)權(quán)住房：
(1)符合申購條件的公共租賃住房、租賃補貼家庭;

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