辦理條件：
1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)按法定方式向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記;
2、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi);
3、申請材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實性負責(zé);
4、申請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致;
5、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致;
6、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突 。
辦理流程：
申請→受理→審核→登簿→核發(fā)證書 。
申請材料：
1.不動產(chǎn)登記申請表：
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交不動產(chǎn)登記申請表(雙方);
(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交不動產(chǎn)登記申請表(單方) 。
2.申請人、代理人身份證明 。
3.委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書：
(1)單位提交授權(quán)委托書(單位);
(2)個人提交授權(quán)委托書(個人) 。
4.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書：
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交：國有土地使用證(或者土地分割轉(zhuǎn)讓證，或者土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表)，以及持有的房屋所有權(quán)證;
(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交：國有土地使用證和房屋所有權(quán)證 。
【條件+材料+流程 南京不動產(chǎn)登記換證辦理指南】
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