【南京賣房需要什么條件】
新購房：
購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓 。
通過贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房：
贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購買住房 。
拓展閱讀：婚后買房房子歸屬
出資情況房屋產(chǎn)權(quán)登記司法實(shí)踐以夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房房屋登記在出資方名下房屋是出資方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化 ， 應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);若出資方只支付了首付款 ， 房款尚未償還部分及房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方名下應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房房屋登記在夫妻雙方名下認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋登記在夫妻一方名下房屋登記在未成年子女名下夫妻離婚時(shí)不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn) 。法院重點(diǎn)審查夫妻雙方在購買房屋時(shí)的真實(shí)意思表示 。如果真實(shí)意思確實(shí)是將購買的房屋贈(zèng)與未成年子女 ， 離婚時(shí)應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn) ， 由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時(shí)管理;如果真實(shí)意思并非將房屋贈(zèng)與未成年子女 ， 離婚時(shí)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理 。
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