新購房：
購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)在取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓 。
通過贈與轉(zhuǎn)讓住房：
贈與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購買住房 。
?二手房物業(yè)交割流程是什么?
【南京二手房限售政策一覽】賣方騰空房子→買賣雙方到場→設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)→水電燃?xì)膺^戶→物業(yè)費(fèi)結(jié)清→戶口遷移→簽物業(yè)交割單 →領(lǐng)取鑰匙 ， 更換門鎖 。
?購買二手房買賣契約與完稅憑證上價(jià)格不一致的 ， 怎樣認(rèn)定成交價(jià)格?
購二手房的 ， 以《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》原件上填寫的價(jià)格和《房地產(chǎn)買賣契約》(房屋買賣合同)原件上填寫的價(jià)格對比 ， 取價(jià)格低者作為房屋的成交價(jià)格計(jì)算其購房總價(jià) 。
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