新購房：
購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)在取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓 。
通過贈與轉(zhuǎn)讓住房：
贈與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購買住房 。
拓展閱讀：共有權(quán)人的房子簽約需注意什么?
多人共同擁有一套房產(chǎn)即為房屋的共有權(quán)人，未經(jīng)全部共有權(quán)人同意，所簽署的合同可能無效 。購買共有產(chǎn)權(quán)人的房子應注意：
1.共有權(quán)人需全部到場不能到場需委托代辦、并提供公證過的《授權(quán)委托書》
【南京商品房限售政策】2.賣方已婚，夫妻雙方均需到場，若配偶不能到場，需提供：
配偶為非共有權(quán)人親筆簽署的《配偶同意出售證明》；
配偶為共有權(quán)人：《配偶同意出售證明》和《授權(quán)委托書》未及時辦理委托公證的，建議定金暫不交給賣方或辦理資金監(jiān)管 。
3.賣方離異，需提供財產(chǎn)分割證明(離婚協(xié)議、法院裁決書) 未及時辦理委托公證的，建議定金暫不交給賣方或辦理資金監(jiān)管 。
推薦閱讀
- 南京二手房限售政策一覽
- 附案例 南京二手房交易稅費政策
- 南京賣房子要交哪些稅
- 契稅+住房維修基金 南京購買商品房稅費
- 南京商品房維修基金繳納標準
- 全款買房+商業(yè)貸款買房 南京二手房交易流程
- 南京有貸款的房子能加名或者去名嗎
- 南京銀行流水不夠怎么貸款買房
- 南京單身人士開購房證明需要什么材料
- 南京已婚家庭開購房證明需要什么材料