南京二手房交易稅費(fèi)詳情如下：
契稅(買(mǎi)方)家庭唯一住房≤90㎡1%＞90㎡1.5%二套房≤90㎡1%＞90㎡2%三套房--3%增值稅(賣(mài)方)滿(mǎn)2年免征不滿(mǎn)2年按照5%的征收率全額繳納不滿(mǎn)2年(應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅總價(jià)÷(1+5%)*5.3%)特別提醒：
1.含稅總價(jià)是指含增值稅的總價(jià)，增值稅計(jì)算時(shí)需要算出不含稅價(jià)格，即除以1+5%，增值稅的稅率是5%
2.增值稅計(jì)算方式：增值稅=房?jī)r(jià)/(1+5%)x5.3%，其中包含附加費(fèi)用：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等個(gè)人所得稅(賣(mài)方)滿(mǎn)5年家庭唯一免征家庭非唯一全額1%或差額20%不滿(mǎn)5年全額1%或差額20%案例：
小明買(mǎi)了一套二手住宅，家庭首套房，96平，單價(jià)20000元/㎡，不滿(mǎn)2年買(mǎi)賣(mài)雙方需要交哪些稅呢?
【買(mǎi)方】
個(gè)稅：20000*96x1.5%≈28800(元)
【賣(mài)方】
增值稅：20000*96÷(1+5%)x5.3%≈96914(元)
【附案例 南京二手房交易稅費(fèi)政策】個(gè)稅：20000*96x1%≈19200(元)
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