根據《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第11號)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法X渝府發(fā)2010)61號)有關規(guī)定及《重慶市公共租賃住房租賃合同》約定，結合實際，建立公共租賃住房承租失信行為清單，對發(fā)生承租失信行為的公租房承租人(包括共同申請人)，進行分級懲戒 。
一般失信
(一)失信行為
1、失信預警有效期內有兩條(次)以上記錄的;
2、未按時補繳所承租公共租賃住房履約保證金，拖欠租金3個月及以上的;
【重慶公租房一般失信行為、證據、懲戒措施】3、承租公共租賃住房被加倍計租后欠租1個月及以上的;
4、公共租賃住房租賃合同期滿，逾期未申請續(xù)租的:
5、換租時不按規(guī)定時限、標準和要求退回原承租公共租賃住房的;
6、擅自調換所承租的公共租賃住房，未造成惡劣影響且及時整改的;
7、改變公共租賃住房使用性質，未造成惡劣影響且及時整改的;
8、擅自裝修所承租的公共租賃住房，不按要求整改的;
9、發(fā)布公共租賃住房轉租出借信息的;
10、違規(guī)介紹代理公共租賃住房申請的:
11、造成火災等事故不履行房屋維修和損失賠償責任的;12.拖欠物業(yè)費6個月以上的 。
(二)事實證據
1、第1條失信行為:失信預警臺賬記錄數據:
2、第2至10條失信行為:公租房管理信息系統(tǒng)收繳實時記錄、催繳補繳履約保證金通知，續(xù)租、變更、換租業(yè)務辦理書面通知，入戶走訪調查記錄、整改通知及復核記錄，舉報投訴查處記錄;
3、第11條失信行為:消防救援部門、公安機關或小區(qū)房管物業(yè)現場相關記錄證據;
4、第12條失信行為:小區(qū)物業(yè)收繳信息數據 。
(三)懲戒措施
1、根據管理工作需要，限制換租(以小換大)變更(人員增加)和暫不受理續(xù)租業(yè)務;
2、承租人已退租或被清退的，限制5年內再次申請公共租賃住房;
3、抄送社區(qū)、物業(yè)、警務、學校、商業(yè)運營單位等駐小區(qū)管理服務單位，建議限制辦理車位等相關服務;
4、失信行為記入公共租賃住房信用檔案，失信記錄期從失信行為整改完成之日起6個月 。
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