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重慶公租房失信行為清單

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重慶公租房失信行為清單


公共租賃住房承租失信行為清單(試行)
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法X渝府發(fā)2010)61號(hào))有關(guān)規(guī)定及《重慶市公共租賃住房租賃合同》約定，結(jié)合實(shí)際，建立公共租賃住房承租失信行為清單，對(duì)發(fā)生承租失信行為的公租房承租人(包括共同申請(qǐng)人)，進(jìn)行分級(jí)懲戒 。
一、失信預(yù)警
(一)失信行為
1、一年內(nèi)累計(jì)6次及以上(當(dāng)月30日)未按時(shí)繳納所承租公共租賃住房租金的;
2、累計(jì)拖欠所承租公共租賃住房租金3個(gè)月的;
3、一年內(nèi)累計(jì)6次及以上(當(dāng)月30日)未按時(shí)繳納所承租公共租賃住房物業(yè)費(fèi)的;
4、連續(xù)3個(gè)月所承租公共租賃住房未使用水電等情形，空置公共租賃住房的;
5、拒不配合住用監(jiān)管核查的(拒絕開(kāi)門(mén)、不出示承租身份信息等，拒絕到房管中心約談核查、或承諾前來(lái)約談但爽約2次以上);
6、在公共區(qū)域、住房違規(guī)從事商業(yè)宣傳，違規(guī)搭建或私拉亂接的;
7、占用通道、門(mén)廳等公共區(qū)域，群眾反映突出，影響特別惡劣的;
8、亂停亂放、超速行駛車輛(含非機(jī)動(dòng)車)，群眾反映突出，影響特別惡劣的;
9、高空拋物、亂倒垃圾雜物，拒不執(zhí)行垃圾分類管理要求，群眾反映突出，影響特別惡劣的;
10、違規(guī)飼養(yǎng)家禽、寵物，群眾反映突出，影響特別惡劣的;
11、在公共租賃住房室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)等堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的;
12、不在建筑預(yù)留或指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)、支架的;
13、損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，不聽(tīng)勸阻，影響惡劣的;
14、其他違反租賃合同、物業(yè)規(guī)約，需要失信預(yù)警的 。
(二)事實(shí)證據(jù)
1、第1、2、3條失信行為:公租房管理信息系統(tǒng)、物業(yè)企業(yè)收費(fèi)信息系統(tǒng)實(shí)時(shí)記錄;
2、第4條失信行為:水電部門(mén)抄表記錄、巡查走訪記錄;
3、第5條至14條失信行為:房管、物業(yè)和社區(qū)等出具的有關(guān)監(jiān)控視頻記錄或書(shū)面通知 。
(三)懲戒措施
【重慶公租房失信行為清單】1、小區(qū)房管中心商物業(yè)、社區(qū)管理服務(wù)單位予以失信預(yù)警，建立失信預(yù)警人員臺(tái)賬:
2、通過(guò)書(shū)面、電子等方式將失信預(yù)警通知送達(dá)失信承租人，并在小區(qū)公示欄等顯著位置公示;
3、失信記錄期自通知之日起6個(gè)月 。
二、一般失信
(一)失信行為
1、失信預(yù)警有效期內(nèi)有兩條(次)以上記錄的;
2、未按時(shí)補(bǔ)繳所承租公共租賃住房履約保證金，拖欠租金3個(gè)月及以上的;
3、承租公共租賃住房被加倍計(jì)租后欠租1個(gè)月及以上的;
4、公共租賃住房租賃合同期滿，逾期未申請(qǐng)續(xù)租的:
5、換租時(shí)不按規(guī)定時(shí)限、標(biāo)準(zhǔn)和要求退回原承租公共租賃住房的;
6、擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房，未造成惡劣影響且及時(shí)整改的;
7、改變公共租賃住房使用性質(zhì)，未造成惡劣影響且及時(shí)整改的;
8、擅自裝修所承租的公共租賃住房，不按要求整改的;
9、發(fā)布公共租賃住房轉(zhuǎn)租出借信息的;
10、違規(guī)介紹代理公共租賃住房申請(qǐng)的:
11、造成火災(zāi)等事故不履行房屋維修和損失賠償責(zé)任的;12.拖欠物業(yè)費(fèi)6個(gè)月以上的 。
(二)事實(shí)證據(jù)
1、第1條失信行為:失信預(yù)警臺(tái)賬記錄數(shù)據(jù):
2、第2至10條失信行為:公租房管理信息系統(tǒng)收繳實(shí)時(shí)記錄、催繳補(bǔ)繳履約保證金通知，續(xù)租、變更、換租業(yè)務(wù)辦理書(shū)面通知，入戶走訪調(diào)查記錄、整改通知及復(fù)核記錄，舉報(bào)投訴查處記錄;
3、第11條失信行為:消防救援部門(mén)、公安機(jī)關(guān)或小區(qū)房管物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)記錄證據(jù);

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