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重慶住房公積金貸款買房條件一覽

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重慶住房公積金貸款買房條件一覽


重慶住房公積金貸款條件
貸款對(duì)象
按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人 。住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”)申請(qǐng)人的配偶，按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款 。
一手房申請(qǐng)人貸款條件
繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三) 征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購(gòu)房合同;
(五)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(六)家庭購(gòu)買首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金 。
(七)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;
(八)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
二手房申請(qǐng)人貸款條件
繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;
(五)所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易;
(六)已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù);
(七)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(八)家庭購(gòu)買首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金 。
(九)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;
【重慶住房公積金貸款買房條件一覽】(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。

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