(七)家庭已有一套住房建筑面積不超過120平方米且人均不超過40平方米(根據(jù)本市人均住房建筑面積情況適時調(diào)整) ， 再次購房申請公積金貸款時 ， 首付款金額不得低于購房總價的20% ， 貸款利率按照公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行 。
家庭已有2套(含)及以上住房的 ， 不能辦理公積金貸款 。
(八)貸款次數(shù) 。借款人和配偶已經(jīng)辦理了公積金貸款的 ， 在未還清貸款本息之前 ， 任何一方均不能再次辦理公積金貸款 。借款人還清貸款本息后 ， 在符合條件的情況下 ， 可再次申請公積金貸款 。
第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理 。
計算家庭或個人公積金貸款次數(shù)時 ， 按以下四種情形合并計算：
1.本地、異地公積金貸款次數(shù) 。
2.夫妻婚前公積金貸款次數(shù) 。
3.夫妻婚姻狀態(tài)存續(xù)期間 ， 對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數(shù) 。
4.所購商品房因質(zhì)量等原因退(換)房的 ， 已發(fā)放的公積金貸款至退房時已歸還 ， 且不超過貸款發(fā)放之日起一年的 ， 不計公積金貸款次數(shù) 。
(九)借款人和配偶已經(jīng)辦理了公積金貸款的 ， 在未還清貸款本息之前 ， 任何一方均不能再次申請公積金貸款 。夫妻離異 ， 如有未結(jié)清的公積金貸款 ， 在約定房產(chǎn)歸主借款人所有 ， 且該筆貸款由主借款人歸還 ， 原配偶方結(jié)清剩余貸款中本人所占份額 ， 視為原配偶的公積金貸款已結(jié)清 。
三、申請材料
借款人及配偶申請貸款時應簽訂《授權(quán)書》 。授權(quán)受委托銀行、公積金中心通過向國家設立的金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、房產(chǎn)交易、不動產(chǎn)登記、婚姻登記、公安、社保、稅務等部門或通過其他經(jīng)授權(quán)的第三方合法渠道查詢、打印、保存、使用個人信用報告、戶籍、婚姻狀況、不動產(chǎn)登記、抵押、購房合同備案、房產(chǎn)交易繳稅、購房證明、社保、其他住房公積金管理部門繳存、提取、貸款等信息和相關(guān)電子證照 。
經(jīng)借款人及配偶授權(quán)獲取的共享信息、電子證照與借款人及配偶實際情況不一致的 ， 借款人及配偶應配合公積金中心對相關(guān)材料進行查證 。
(一)身份證明：本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件、港澳臺居民居住證原件、共有權(quán)人身份證原件等 。
(二)婚姻狀況證明：結(jié)婚證原件、離婚證原件、法院判決(調(diào)解)離婚文書原件、單身職工在受委托銀行親筆簽署的《單身聲明書》等 。
(三)購買、建造、翻建、大修住房的證明資料：
1、購房貸款 ， 提供經(jīng)備案的購房合同(協(xié)議)原件 。購房合同(協(xié)議)中房屋地址與不動產(chǎn)登記地址不符的 ， 提供房屋所在地公安機關(guān)出具的同址證明 。
購買首套房或第二套住房 ， 提供開發(fā)單位或售房人(單位)出具的不少于購房總價20%的首付款發(fā)票、證明 。
2、建造、翻建、大修住房貸款 ， 借款人在國有土地建造、翻建住房的 ， 提供《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件;大修自住住房的提供《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件和街道(鎮(zhèn))以上建設規(guī)劃部門同意大修的相關(guān)材料 。公積金中心根據(jù)建筑安裝工程評估造(修)價 。
(四)借款人及配偶、共有權(quán)人在受委托銀行親筆簽字 ， 同意將所購房產(chǎn)抵押作為貸款的擔保 ， 如不能履行《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》(以下簡稱貸款合同)的約定 ， 可依法處置抵押物的《共有權(quán)人同意抵押承諾書》和在不能履行貸款合同約定 ， 處置所購房產(chǎn)時 ， 于六個月內(nèi)自愿無條件遷出的《自行安置承諾書》 。
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